Peppertree | 2316 Villanova Cir
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Peppertree 2316 Villanova Cir Immeuble residentiel 9 lots 1 447 548 € (160 839 €/Lot) Taux de capitalisation 6,19 % Sacramento, CA 95825
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Single Level Duplex style units
- Roofs replaced in 2018
- On Site Laundry Facilti
- Updated Electrical Panels
- Central Heat and Air
- 2 Bed 1 Bath units with vaulted ceilings
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Peppertree is a 9 unit apartment community consisting of all 2 bed 1 bathroom single level units. 7 of the 9 have been remodeled. The roofs were all replaced withing the last 8 years. The electrical panels were replaced in 2024. The majority of the units have vaulted ceilings and fireplaces. The apartments come equipped with central heat and air as well as private yard or balcony. The property is situated on a .5 acre lot with off street parking and on site laundry.
2 units were just filled at $1745 and the remaining 7 average $1550. It grosses $14,340 a month which is $172,080 a year. After 40% expenses it nets $103,000 a year. There is additional $2,300 a month of loss to lease rental upside.
2 units were just filled at $1745 and the remaining 7 average $1550. It grosses $14,340 a month which is $172,080 a year. After 40% expenses it nets $103,000 a year. There is additional $2,300 a month of loss to lease rental upside.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 447 548 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 160 839 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,2 ha |
| Taux de capitalisation | 6,19 % | Surface de l’immeuble | 690 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1975/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | RD20 F, Sacramento | ||
| Prix | 1 447 548 € |
| Prix par lot | 160 839 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,19 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 690 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1975/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | RD20 F, Sacramento |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Cheminée
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | 1 413 € | 74 - 84 |
| 2+1 | 2 | 1 487 € | 74 - 84 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 285-0265-006 | Évaluation totale | 877 573 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 133 488 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 744 085 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
285-0265-006
Évaluation du terrain
133 488 € (2025)
Évaluation des aménagements
744 085 € (2025)
Évaluation totale
877 573 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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