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2316-2322 Lyell Ave Local commercial 720 m² 100 % Loué À vendre Rochester, NY 14606 1 182 895 € (1 642,49 €/m²) Taux de capitalisation 7,14 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Close proximity to airport
- Easy access to route 390/490
- Pylon signage
- Prime retail location
- Close to Wegman's Supermarket
Résumé analytique
2316–2322 Lyell Avenue presents an exceptional opportunity on one of Rochester's most active commercial corridors. This well-maintained mixed-use building. Brand-new second-floor addition completed in July 2024.
The property benefits from outstanding street presence on Lyell Avenue, with over 28,000 vehicles passing daily and direct visibility from the Wegman's grocery store located directly across the street. Surrounded by national retailers and major regional employers, this location offers consistent, high-quality foot traffic and strong consumer demand throughout the week. A new roof installed in 2023 and fully updated mechanical systems throughout the building ensure a modern, well-maintained environment for incoming tenants.
The property benefits from outstanding street presence on Lyell Avenue, with over 28,000 vehicles passing daily and direct visibility from the Wegman's grocery store located directly across the street. Surrounded by national retailers and major regional employers, this location offers consistent, high-quality foot traffic and strong consumer demand throughout the week. A new roof installed in 2023 and fully updated mechanical systems throughout the building ensure a modern, well-maintained environment for incoming tenants.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Operating and Financials
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
720 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1965/2020
Prix
1 182 895 €
Prix par m²
1 642,49 €
Taux de capitalisation
7,14 %
RNE
84 410 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
05 - Commercial
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 836 177 € | |
| Évaluation du terrain | 126 374 € | Évaluation totale | 962 552 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
126 374 €
Évaluation des aménagements
836 177 €
Évaluation totale
962 552 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2316-2322 Lyell Ave
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