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2316-2322 Lyell Ave 79–252 m² | À louer | Rochester, NY 14606
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proche de l'aéroport
- Accès facile à la route 390/490
- 28 824 ADT
- Emplacement commercial de premier ordre
- En face du supermarché Gates Wegman
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 173 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 3 | 79 m² | 2-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 3
Former Bakery with walk in cooler/freezer. Ideal usage would be for retail sales for products or services.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Chargement par la porte arrière
- Congélateur/glacière Walk in
2e étage, bureau 3
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Planchers en bois
- 24 hour access
- Builtout retail or office use
- Open Layout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2316-2322 LYELL AVE, ROCHESTER, NY 14606
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chabita-Chanda Brow
- Hébergement et restauration
- -
- -
- QT Nails
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chabita-Chanda Brow | Hébergement et restauration | - | - |
| QT Nails | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 252 m² | Surface commerciale utile | 663 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1965/2020 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 252 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 663 m² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2020 |
À PROPOS DU BIEN
**Offre spéciale de location pour le début de l'année 2025 ! Veuillez appeler le courtier pour vous renseigner. Situé sur l'avenue Lyell, qui accueille 28 824 véhicules par jour, le 2316-2322 comprend 3 unités commerciales au premier étage et 3 unités de bureaux au deuxième étage, dont la construction a été achevée et a ouvert ses portes au public en juillet 2024 ! Ce bâtiment bien situé est situé sur une ligne de bus, en face de Wegmans, à proximité de l'aéroport et d'un accès facile aux routes 390 et 490. Situé dans un rayon d'un kilomètre et demi de Delphes, Automostative Systems (GM), Lil Destri, Amazon Warehouse, etc.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2316-2322 Lyell Ave
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