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23152 Verdugo Dr Bureau 2 787 m² 97 % Loué À vendre Laguna Hills, CA 92653 7 321 730 € (2 627,01 €/m²) Taux de capitalisation 4,80 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Great Location
- Low vacancy
- Well Managed
Résumé analytique
Prime Commercial Investment: Exceptional office building for sale in a highly desirable, high-traffic South Orange County 'Location. Location, Location': 23152 Verdugo Dr, Laguna Hills, CA. (Please note: The address provided is in Laguna Hills, bordering Laguna Niguel, offering premier regional access). Exceptional Occupancy: Operating at an outstanding 96% occupancy rate with only a 4% current vacancy. Diverse Tenant Mix: Features 112 rentable spaces optimized for high demand, ranging from 100 to 2,250 square feet. Value-Add Layout: Dominated by high-demand single offices, minimizing tenant turnover impact and maximizing rental yields. Impeccable Condition: Meticulously maintained and overseen by a dedicated, full-time, on-site property manager. Transit-Oriented: Offers immediate, seamless access to major Southern California freeways and transit corridors. Turnkey Operations: Ideal passive or active investment with established historical cash flow and infrastructure in place.
Property located in an easy access parcel that occupies the 23152 Verdugo Dr and 22982 La Cadena Dr. addresses
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 787 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
7 321 730 €
Prix par m²
2 627,01 €
Taux de capitalisation
4,80 %
RNE
351 443 €
Pourcentage loué
97 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 394 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
M - Industrial General
Stationnement
42 places (15,07 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
This office priced at $900. per month, price includes utilities and shared internet.
This office priced at $600. per month, price includes utilities and shared internet.
Suite 9 is a private office with 2 large windows. Rents for $900 per month. Price includes utilities and internet. Month to Month rental.
Suite 223 is a furnished private office. Shared conference area. Rents for $800 per month. Price includes utilities and internet. Month to Month rental.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 12 | 24 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 15 | 14 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 9 | 19 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 223 | 19 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 12
| Surface |
| 24 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 15
| Surface |
| 14 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 9
| Surface |
| 19 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 223
| Surface |
| 19 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 12
| Surface | 24 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
This office priced at $900. per month, price includes utilities and shared internet.
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Rue
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1er Ét.-bureau 15
| Surface | 14 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
This office priced at $600. per month, price includes utilities and shared internet.
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Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 9
| Surface | 19 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 9 is a private office with 2 large windows. Rents for $900 per month. Price includes utilities and internet. Month to Month rental.
1 sur 1
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e Ét.-bureau 223
| Surface | 19 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 223 is a furnished private office. Shared conference area. Rents for $800 per month. Price includes utilities and internet. Month to Month rental.
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 588-052-01 | Évaluation des aménagements | 1 239 499 € |
| Évaluation du terrain | 1 124 520 € | Évaluation totale | 2 364 019 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
588-052-01
Évaluation du terrain
1 124 520 €
Évaluation des aménagements
1 239 499 €
Évaluation totale
2 364 019 €
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Présenté par
23152 Verdugo Dr
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