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The Shops at Katy Trails Phase II 23151 Clay Rd Local commercial | 121–1 324 m² | À louer | Katy, TX 77493
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- The Shops at Katy Trails Phase II retail development broke ground in Q3 2025 and is currently under construction, estimated to deliver in Q1 2026.
- Capitalize on the robust demographics, with an average household income of $118,494, which contributes to over $1 billion in consumer spending.
- Enter a rapidly expanding market, with 28,058 households in a 3-mile radius, after an impeccable 7% climb over the last four years.
- Reputable retailers in the area, such as Tropical Smoothie, Walmart Supercenter, and Amazon, could help streamline order fulfillment processes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 121 – 1 324 m² | 5-10 Ans | 314,71 € /m²/an 26,23 € /m²/mois 416 631 € /an 34 719 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Brand new retail space available Q1 of 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Service au volant
- Drive-Thru
- Patio Potential
- Shell Delivery
- Affluent Demographics
- Rapid Growth
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 324 m² | Surface commerciale utile | 1 374 m² |
| Min. Divisible | 121 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 1 324 m² |
| Min. Divisible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 374 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Inauguration de la phase II du centre commercial au quatrième trimestre 2024, à côté du lave-auto. Zone à forte croissance En face du centre de distribution Amazon.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shops at Katy Trails Phase II | 23151 Clay Rd
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