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The Promenade Retail Space 2315 San Luis Pl Local commercial | 147 m² | À louer | Ashwaubenon, WI 54304
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 147 m² | Négociable | 221,98 € /m²/an 18,50 € /m²/mois 32 625 € /an 2 719 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Excellent opportunity to establish a coffee shop, café, bakery, or wine/beer concept in a growing 55+ residential community in Ashwaubenon. This approximately 1,582 square foot commercial space is positioned to become the central gathering place for residents and the surrounding neighborhood. The space is currently in vanilla shell condition, offering flexibility for a tenant to design their ideal café or restaurant layout. Existing improvements include HVAC, sprinkler system, polished concrete floors, and plumbing stubbed for a restroom, providing a strong starting point for build-out. One of the most attractive features of the space is the large covered outdoor patio area, ideal for outdoor café seating, social gatherings, or seasonal service. The covered design allows tenants to maximize patio usage throughout much of the year, creating a welcoming indoor/outdoor environment for customers. The location benefits from a built-in customer base within the 55+ residential community, where residents are excited to support an on-site destination for coffee, pastries, light meals, or evening drinks. In addition, a new branch library currently under construction nearby is expected to generate steady daily foot traffic and bring additional visitors to the area. Surrounding uses further strengthen the opportunity with nearby office buildings, apartments, schools, and national retailers including Target, creating a diverse mix of residential and daytime customers. This is a rare opportunity for an operator looking to establish a community-focused café, bakery, coffee shop, or small wine/beer concept in a highly accessible Ashwaubenon location with both built-in residents and strong nearby traffic generators.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Vitrine
- Located within a vibrant 55+ residential community
- Opportunity to become the social hub for residents
- Ideal for coffee shop, café, bakery, wine or beer
- New library branch expected to drive traffic
- Vanilla shell condition ready for custom build-out
- Large covered outdoor patio area for seating
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 147 m² | Surface commerciale utile | 16 930 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 147 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 16 930 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
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The Promenade Retail Space | 2315 San Luis Pl
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