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Corp Bojangles | 15 Yr NNN Lease | 40+ Yr Occ 2315 S Elm Eugene St Local commercial 303 m² À vendre Greensboro, NC 27406 2 042 863 € (6 732,76 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 40+ YEARS OF SUCCESSFUL OPERATIONS AT THIS LOCATION
- $600K+ REMODEL IN 2025
- BUILT IN CUSTOMER BASE – CITY AND CORP HEADQUARTERS NEARBY
- NEW 15 YEAR ABSOLUTE NNN CORPORATE LEASE
- HIGH TRAFFIC CORNER LOCATION OFF INTERSTATE 40
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Bojangles Corporate original lease commenced upon its opening on April 27, 1984
• Tenant went through its entire 40 year primary lease and options from 1984 to 2024.
ATTRACTIVE LONG TERM CORPORATE ABSOLUTE NNN LEASE
• Bojangles Corp. recently signed a 15-year extension with two additional 5-year options providing an investor long term passive income.
• Completely passive NNN investment – ZERO landlord responsibilities
• Attractive 10% increases every 5 years in the Primary and Option Terms
SIGNIFICANT $600k+ REMODEL IN 2025
• Upon the recent 15-year lease extension, Tenant completed a remodel of over $600,000.
• This is the second significant remodel to the subject property during Tenant’s occupancy.
STRONG PUBLICLY TRADED TENANT – NASDAQ: BOJA
• $547 million in Revenue (FY 2021)
• 45+ years in business
• ~800 U.S. locations across 17 states
• ~9,000 employees
COVID-19 AND ECOMMERCE RESISTANT BUSINESS
• Fast food drive thru buildings were one of the few Essential Services that were allowed to remain open for business throughout the pandemic
PROPERTY HIGHLIGHTS
HIGH TRAFFIC CORNER LOCATION OFF INTERSTATE 40
• Ideally located at a hard corner near the on/off ramp to Interstate 40 providing tremendous visibility to commuters to/from the freeway
• High Traffic:
o S. Elm Eugene Street – 20,500 CPD
o Interstate 40 – 154,000 CPD
• Located less than two miles from downtown Greensboro
DENSELY POPULATED TRADE AREA WITH IDEAL DEMOGRAPHICS
• 169,967 people in a 5-mile radius
• 66,158 households in a 5-mile radius
• $45,650 average household income in 1-mile radius
BUILT IN CUSTOMER BASE – SURROUNDED BY CITY AND CORPORATE HEADQUARTERS
• Bojangles is surrounded by several City and Corporate Headquarters including:
o City of Greensboro headquarters includes Greensboro Fire Station 11 and Greensboro Utilities Maintenance
o Greensboro Transit Authority
o Greensboro Garbage & Solid Waste
o Automotive Fasteners Inc
o Evonik Stockhausen
BOJANGLES CORP IS HEADQUARTERED IN NORTH CAROLINA
• Subject property is located in the home state of Bojangles corporate headquarters and has a tremendous following from this local eatery
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Hébergement et restauration
- 303 m²
- 393,51 €
- Triple net
- Avr. 2040
Fondée en 1977 à Charlotte, en Caroline du Nord, Bojangles', Inc. est un exploitant de restaurants et franchiseur hautement différencié et en pleine croissance qui se consacre à servir à ses clients des plats gourmands de haute qualité préparés à partir de recettes du Sud. Bojangles prépare tous ses plats de menu exclusifs à partir de zéro et il n'y a pas de four à micro-ondes dans ses restaurants. Un mélange spécial d'assaisonnements confère à la nourriture sa saveur unique de Bojangles. Le menu principal du restaurant comprend le célèbre poulet de Bojangles, des biscuits au babeurre faits maison, de savoureux fixins et du Legendary Iced Tea® infusé à l'ancienne. Le vaste menu de petit-déjeuner du Bojangles est servi frais toute la journée, tous les jours et comprend des sandwichs aux biscuits tels que du filet cajun, du steak et du jambon de campagne. Le menu de Bojangles propose également des plats uniques tels que du riz sale, des pintos cajuns et des haricots verts. Franchisé pour la première fois en 1978, Bojangles' compte plus de 690 succursales dans le sud-est des États-Unis. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.Bojangles.com.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Hébergement et restauration | 303 m² | 393,51 € | Triple net | Avr. 2040 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0029749 | Évaluation des aménagements | 824 481 € |
| Évaluation du terrain | 209 575 € | Évaluation totale | 1 034 056 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Corp Bojangles | 15 Yr NNN Lease | 40+ Yr Occ | 2315 S Elm Eugene St
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