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2315 Routh St Bureau 270 m² À vendre Dallas, TX 75201 1 664 818 € (6 155,94 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Located in the historic district of the State Thomas neighborhood
- 1899 Victorian historic home, impeccably maintained.
- Walking distance to restaurants, shops and grocery store.
Résumé analytique
Beautiful must see Victorian in the historic State Thomas neighborhood of Uptown. Built in 1899 and lovingly maintained, this home is zoned for residential or commercial use. Currently being used for residential, the welcoming 1st floor has formal living with fireplace and pocket doors. Updated kitchen is equipped with Sub Zero refrigerator and Aga range surrounded by informal living and dining. A hidden staircase behind the bookshelf leads down to a wine room with built-ins and fireplace for more entertaining space. 3 sets of French doors lead out to a covered porch with ceiling fan and turfed backyard. The 2nd floor is currently configured with 4 offices, half bath and laundry, but plans are available to convert it to 2 bedroom or 3 bedroom on that level. See documents in the transition desk. The 3rd floor is a bedroom with ensuite bath and balcony. An additional 522sf includess a guest house with fireplace and full bath, plus a 2 car carport with additional space above perfect for office or living. No garage but space for 4 cars total, 2 covered. Walking distance to Whole Foods and all the shopping and restaurants Uptown has to offer.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
9 638 €
|
35,64 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
9 638 €
|
35,64 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 9 638 € |
| Annuel par m² | 35,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 9 638 € |
| Annuel par m² | 35,64 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
270 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1898/2007
Prix
1 664 818 €
Prix par m²
6 155,94 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
111 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
PDD - Commercial and Residential
Stationnement
4 places (14,79 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Terrain clôturé
- Cheminée
- Système de sécurité
- Signalisation
- Cuisine
- Espace d’entreposage
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Douches
- Planchers en bois
- Climatisation
- Balcon
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
Découvrez le confort et la commodité de la vie à Colonial Oaks. Que vous ayez besoin d'un peu ou de beaucoup d'assistance, ils sont là pour vous. Dites bonjour à la tranquillité d'esprit.
- GF Interest, Inc
- Immobilier
- -
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- John R Grace Family Partnership, Ltd
- Services
- -
- -
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| GF Interest, Inc | Immobilier | - | - | - | ||
| John R Grace Family Partnership, Ltd | Services | - | - | - |
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Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00000113113000000 | Évaluation des aménagements | 720 148 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 438 110 € (2025) | Évaluation totale | 1 158 258 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00000113113000000
Évaluation du terrain
438 110 € (2025)
Évaluation des aménagements
720 148 € (2025)
Évaluation totale
1 158 258 € (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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Présenté par
2315 Routh St
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