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2315 PCH 2315 Pacific Coast Hwy Local commercial 511 m² 100 % Loué À vendre Lomita, CA 90717 1 895 036 € (3 708,73 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Pacific Coast Hwy ~50 ft frontage with high daily traffic counts
- Flexible configuration suitable for a wide range of potential uses including retail, office, and Owner-Users
- First time available for sale in close to 30 years!
- Below Market Rent: fully occupied with two month-to-month tenants. In-place monthly gross rent of $5,600 (~$1/sf/mo)
- Secure Parking, 20 dedicated surface spaces with 3.6/1,000 ratio
Résumé analytique
2315 Pacific Coast Highway is a 5,500 SF, two-story retail / office building on a 13,224 SF lot along one of the South Bay’s most heavily trafficked commercial corridors. The property offers strong PCH visibility, a flexible two-story floor plan, and 20 surface parking spaces. Fully occupied by two month-to-month tenants paying below market rent (approx. $1/sf/mo). Positioned in Lomita with steady tenant demand, the asset presents a rare opportunity for an owner-user, investor, or 1031 buyer seeking a well-located South Bay property with durable fundamentals and long-term upside. Please do not disturb tenants - All Tours must be coordinated through Listing Broker.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
57 885 €
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113,28 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
57 885 €
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113,28 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
21 904 €
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42,87 €
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| Total des frais |
21 904 €
|
42,87 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 57 885 € |
| Annuel par m² | 113,28 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 57 885 € |
| Annuel par m² | 113,28 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 21 904 € |
| Annuel par m² | 42,87 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 904 € |
| Annuel par m² | 42,87 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
511 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
1 895 036 €
Prix par m²
3 708,73 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
CG, Lomita - Community Commercial
Stationnement
20 places (39,14 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur Pacific Coast Highway
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Balcon
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7373-007-015 | Évaluation des aménagements | 246 191 € |
| Évaluation du terrain | 196 951 € | Évaluation totale | 443 141 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7373-007-015
Évaluation du terrain
196 951 €
Évaluation des aménagements
246 191 €
Évaluation totale
443 141 €
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2315 PCH | 2315 Pacific Coast Hwy
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