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Turnkey Convenience Store: Boyle Heights 2315 E 4th St Local commercial | 557 m² | À louer | Los Angeles, CA 90033
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Informations principales
- Metro bus hub at Soto and 4th
- High density residential nearby
- 1/2 block from Breed St Elementary School
- Soto E-Line Metro station at 1st and Soto
- Close access to 10, 5, 101 fwys
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2315 | 557 m² | Négociable | 168,12 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 93 712 € /an 7 809 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 2315
Turnkey convenience store/discount grocery featuring high ceilings, excellent street visibility, and a proven location with an established customer base. The opportunity includes merchandise and assets available for purchase ($100,000; please contact for inventory details) and benefits from strong pedestrian traffic and convenient access to nearby public transit.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- High ceilings
- Proven location with dedicated clientele
- Merchandise and assets available for purchase
- High pedestrian traffic and nearby public transit
- Excellent street visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Turnkey Convenience Store: Boyle Heights
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- IPS Enterprises Inc
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- 1
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- Ninety-Eight Center Soto Discount
- Supermarché
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| IPS Enterprises Inc | - | 1 | - |
| Ninety-Eight Center Soto Discount | Supermarché | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À propos du bien
Exceptional opportunity to lease a ±6,000 SF turnkey convenience store in the heart of Boyle Heights. This proven retail location offers high ceilings, outstanding visibility, and a loyal customer base in one of East Los Angeles' most densely populated trade areas. The property enjoys strong pedestrian traffic, immediate access to public transportation, and excellent connectivity to major freeways. Merchandise and business assets are available for purchase, making this an ideal opportunity for an operator seeking a seamless transition into a well-established retail location.
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Turnkey Convenience Store: Boyle Heights | 2315 E 4th St
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