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Prime Boyle Heights Retail - Owner User 2315 E 4th St Local commercial 650 m² À vendre Los Angeles, CA 90033 1 555 164 € (2 391,38 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime, highly visible location in Boyle Heights with 60 feet of frontage on 4th St., near major commercial tenants and just moments from Downtown LA.
Lucrative development opportunity with C2 lot zoning, TOC Tier 3 and ED-1 eligibility, along with existing owner-occupied business transfer available.

Versatile property offering 7,000 sq ft single-story building on an 8,900 sq ft lot with upgraded power, central AC, 16-foot ceilings.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Global Platinum Properties is proud to present an exceptional opportunity to acquire a standalone retail building in the heart of Boyle Heights. This offering consists of a 7,000 square foot, single-story building situated on an 8,900 square foot lot. Currently owner-occupied and operating as a discount store, the business can be transferred at no additional cost. Strategically located just one plot west of the signalized corner of 4th St. & Soto St., this building boasts excellent visibility. Key features include 60 feet of frontage along 4th St., upgraded 400-AMP Phase 3 power, central AC, 16-foot ceilings, and potential room for expansion at the rear. The property is situated on a C2 lot with TOC Tier 3 and ED-1 eligibility, presenting a lucrative development opportunity for developers. The prime location places you moments from Downtown LA, just off the 4th St. exit from the 10 freeway, directly across the street from Smart & Final, Carl's Jr., Northgate Market, and other credit tenants.

Marketing Package

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

650 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1929

Prix

1 555 164 €

Prix par m²

2 391,38 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,80

Surface du lot

0,08 ha

Zonage

C2-2, Los Angeles - Commercial Zoning

Stationnement

2 places (3,08 places par 1 000 m² loué)

Façade

23 m sur 4th

Ligne d’autobus
Système de sécurité

Intersection avec signalisation

Espace d’entreposage

Détecteur de fumée

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
650 m²
Local commercial
Contigu et aligné
60 jours

Caractéristiques principales : Emplacement à haute visibilité : Situé dans un quartier commerçant animé très fréquenté, votre magasin bénéficiera d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour les clients. Aménagement spacieux : Avec 7 000 pieds carrés d'espace commercial ouvert, vous disposerez de suffisamment d'espace pour créer une expérience de magasinage accueillante et organisée mettant en valeur une grande variété de produits abordables. Commodité du stationnement : Un vaste parking est disponible sur place pour vos clients, ce qui garantit une expérience d'achat sans tracas et encourage les visites répétées. Forte présence communautaire : Situé dans une communauté dynamique avec une clientèle diversifiée, cet espace offre une opportunité fantastique de proposer aux résidents locaux des offres imbattables et des produits de première nécessité pour le quotidien.