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Gateway Plaza Shopping Center 2315-2325 Kuehner Dr Espace disponible | 94–601 m² | Local commercial | Simi Valley, CA 93063
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Informations principales
- Very convenient access to the 118 FWY
- Convenient destination for commuters traveling from Simi and the San Fernando Valley
- Entrance to West Simi Valley coming from Chatsworth (Santa Susanna Pass)
- Very dense area surrounding the shopping center
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 112 | 94 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 113 | 105 – 199 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 115-116 | 210 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 117 | 98 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2315-2325 Kuehner Dr - 1er étage – Bureau 112
Suite 112: ±1,010 SF Retail and can be combined with unit 113 approx 1,130 sqft = total of 2,140 sqft . Space Available Great pylon signage opportunity
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Planchers en bois
- Suite 112: ±1,010 SF Retail Space Available
- Great pylon signage opportunity
2315-2325 Kuehner Dr - 1er étage – Bureau 113
Suite 114: ±1,130 SF Retail Space Available Suite 112: ±1,010 SF Retail and can be combined with unit 113 approx 1,130 sqft = total of 2,140 sqft .
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Suite 114: ±1,130 SF Retail Space Available
- Great pylon signage opportunity
2315-2325 Kuehner Dr - 1er étage – Bureau 115-116
Suite 115 116-117: ±3,260 SF and can be delivered in approx 2,260 and 1,000 sqft . Former dentist space (turn-key opportunity) Potentially divisible Fixtures, furnishings, and equipment (FF&E) available with key money involved List of FF&E can be provided upon request Currently has 5 exam rooms, compressor system, two x-ray machines, equipment, furnishings, reception area and dental build out
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 308 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Idéalement situé juste à côté de l'autoroute 118.
- Potentially divisible
- Fixtures, furnishings, and equipment (FF&E) avail.
- List of FF&E can be provided upon request
- Do Not Disturb Existing Tenant(s)
2315-2325 Kuehner Dr - 1er étage – Bureau 117
Nice Retail Space with high ceilings and restroom. Great Signage and Visibility. Conveniently located off the 118 Freeway at Kuehner Drive exit.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 308 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Gateway Plaza Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Play Hair Lounge
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Play Hair Lounge | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 601 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 94 m² | Façade | KUEHNER |
| Max. Contigu | 308 m² | Surface commerciale utile | 2 776 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,99 ha |
| Stationnement | 75 places | Année de construction | 1989 |
| Magasins | 15 |
| Espace total disponible | 601 m² |
| Min. Divisible | 94 m² |
| Max. Contigu | 308 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 75 places |
| Magasins | 15 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | KUEHNER |
| Surface commerciale utile | 2 776 m² |
| Surface totale du terrain | 0,99 ha |
| Année de construction | 1989 |
À propos du bien
FREEWAY VISIBLE SHOPPING CENTER SPACES AVAILABLE FOR LEASE Retail & medical use opportunities High visibility location with excellent street presence Monument & building signage available Convenient parking Strong daily traffic counts Ideal for medical, dental, wellness, retail & professional uses, massage, acupuncture, cell phone and repair Surrounded by established residential neighborhoods Easy access to major thoroughfares & Freeways “FWY 118” Near Santa Susana Pass destination Located in the heart of Simi Valley with direct access to Highway 118, this turn-key dental office offers 3,170 square feet of fully equipped clinical space. The suite includes five exam rooms, a reception area, compressor system, X-ray machines, and complete dental furnishings—ideal for professionals seeking a ready-to-operate facility. Surrounded by high-traffic retail and service businesses, the property benefits from excellent visibility and accessibility. With strong local demographics and over 122,000 vehicles passing daily, this location presents a prime opportunity to attract a steady flow of patients from the surrounding community.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Gateway Plaza Shopping Center | 2315-2325 Kuehner Dr
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