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Gateway Plaza Shopping Center 2315-2325 Kuehner Dr Espace disponible | 93–692 m² | Local commercial | Simi Valley, CA 93063
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Abondance de places de stationnement.
- Place commerciale attrayante et bien entretenue avec un mélange éclectique d'utilisations commerciales, médicales et de bureaux.
- Idéal pour les locataires médicaux et de bureau.
- Grand parking commun.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 112 | 94 – 199 m² | Négociable | 265,71 € /m²/an 22,14 € /m²/mois 52 827 € /an 4 402 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 114 | 105 – 199 m² | Négociable | 265,71 € /m²/an 22,14 € /m²/mois 52 827 € /an 4 402 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 115-116 | 93 – 196 m² | Négociable | 221,43 € /m²/an 18,45 € /m²/mois 43 467 € /an 3 622 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 117 | 98 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 24 462 € /an 2 038 € /mois | Triple net (NNN) |
2315-2325 Kuehner Dr - 1er étage – Bureau 112
Suite 112: ±1,010 SF Retail Space AvailableGreat pylon signage opportunity
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Planchers en bois
- Suite 112: ±1,010 SF Retail Space Available
- Great pylon signage opportunity
2315-2325 Kuehner Dr - 1er étage – Bureau 114
Suite 114: ±1,130 SF Retail Space Available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Suite 114: ±1,130 SF Retail Space Available
- Great pylon signage opportunity
2315-2325 Kuehner Dr - 1er étage – Bureau 115-116
Suite 115-117: ±3,170 SF Former dentist space (turn-key opportunity) Potentially divisible Fixtures, furnishings, and equipment (FF&E) available with key money involved List of FF&E can be provided upon request Currently has 5 exam rooms, compressor system, two x-ray machines, equipment, furnishings, reception area and dental build out
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 295 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Idéalement situé juste à côté de l'autoroute 118.
- Potentially divisible
- Fixtures, furnishings, and equipment (FF&E) avail.
- List of FF&E can be provided upon request
- Do Not Disturb Existing Tenant(s)
2315-2325 Kuehner Dr - 1er étage – Bureau 117
Nice Retail Space with high ceilings and restroom. Great Signage and Visibility. Conveniently located off the 118 Freeway at Kuehner Drive exit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 295 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Play Hair Lounge
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Play Hair Lounge | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 692 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 93 m² | Façade | KUEHNER |
| Max. Contigu | 295 m² | Surface commerciale utile | 2 776 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,99 ha |
| Stationnement | 75 places | Année de construction | 1989 |
| Magasins | 15 |
| Espace total disponible | 692 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Max. Contigu | 295 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 75 places |
| Magasins | 15 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | KUEHNER |
| Surface commerciale utile | 2 776 m² |
| Surface totale du terrain | 0,99 ha |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Gateway Office & Medical Plaza est une place commerciale attrayante et bien entretenue avec un mélange d'utilisations médicales, de bureaux et de vente au détail. L'établissement est idéalement situé juste à côté de la sortie Kuehner Drive de l'autoroute 118 et constitue une destination idéale pour les personnes voyageant depuis les marchés de Simi Valley et de North San Fernando Valley. La propriété offre de nombreux parkings gratuits et est parfaite pour les locataires médicaux et de bureaux à la recherche d'un espace de qualité situé dans un magnifique cadre montagneux et proposé à des tarifs de location extrêmement raisonnables. Accès très pratique à la 118 FWY. Entrée de la vallée de West Simi en venant de Chatsworth (Santa Susanna Pass). Destination idéale pour les navetteurs venant de Simi et de la vallée de San Fernando. Zone très dense entourant le centre commercial. Le Gateway Office & Medical Plaza est situé à l'extrémité ouest de Simi Valley. En conséquence, l'établissement constitue une destination idéale pour les clients vivant à Simi Valley et à Moorepark à l'est, et dans le nord de la vallée de San Fernando à l'ouest.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Gateway Plaza Shopping Center | 2315-2325 Kuehner Dr
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