Panera Bread - Bryant AR | 23146 I-30
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Panera Bread - Bryant AR 23146 I-30 Local commercial 230 m² À vendre Bryant, AR 72022 2 792 004 € (12 118,10 €/m²) Taux de capitalisation 5,42 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Corporate Lease | Options To Extend | 2025 Construction | Scheduled 10% Rental Increases
- Strong Regional Retail Hub | Top-Ranking Placer.ai Data
- Proximity To Community Anchors
- Absolute NNN Lease Structure | Zero Landlord Responsibilities
- Excellent Visibility & Access | Regional Connectivity
- Direct Residential Consumer Base | $112K+ AHHI |
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Real Estate Partners is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in a newly constructed absolute NNN-leased Panera Bread property in Bryant, Arkansas, part of the growing Little Rock MSA. The tenant, Panera, LLC, a wholly owned subsidiary of Panera Bread, recently signed a new 15-year lease with three (3) five-year renewal options, reflecting long-term commitment to the site. The lease includes scheduled 10% rent increases every five years, providing built-in NOI growth and a hedge against inflation. With no landlord responsibilities, the asset offers a passive, management-free investment opportunity.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
230 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 792 004 €
Prix par m²
12 118,10 €
Taux de capitalisation
5,42 %
RNE
151 315 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C3 - Interstate Commercial
Stationnement
58 places (251,74 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 840-12104-003 | Évaluation des aménagements | 122 958 € |
| Évaluation du terrain | 105 512 € | Évaluation totale | 228 470 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
840-12104-003
Évaluation du terrain
105 512 €
Évaluation des aménagements
122 958 €
Évaluation totale
228 470 €
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Panera Bread - Bryant AR | 23146 I-30
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