Polk Apartments | 2314 Polk St
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Polk Apartments 2314 Polk St Immeuble residentiel 13 lots 2 537 413 € (195 186 €/Lot) Taux de capitalisation 6,83 % Hollywood, FL 33020
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Occupied Property – Currently generating $215,400 in gross income with 33% rental upside through lease adjustments.
- Recent Capital Improvements – New roof, central A/C, fresh exterior paint, updated landscaping, and renovated interiors for some units.
- Redevelopment Potential – 20,000 SF lot with zoning allowing up to 37 units—great for future development.
- Strong Unit Mix – Ten 1-bed units, two 2-bed units, and one studio—ideal for tenant stability and demand.
- Additional Income Sources – Coin-operated laundry and ample on-site parking for tenant convenience.
- Ample On-Site Parking – Convenient parking available for all tenants.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present 2314 Polk St, a fully occupied 13-unit multifamily asset located just minutes from Young Circle and downtown Hollywood. The property features ten large 1-bedroom units, two 2-bedroom units, and one studio— offering an ideal mix for long-term rental stability and tenant demand. Recent upgrades include a brand-new roof, central A/C systems, freshly painted exterior, updated landscaping, and several renovated interiors. Additional income is generated through a coin operated laundry room, and the property offers ample on-site parking for tenant convenience. All leases are currently month-to-month, with rents approximately 33% below market— allowing for immediate upside. The property operates at a 5.5% cap rate with a pro forma of 7%. Sitting on a 20,000 SF lot with favorable zoning, the site allows for redevelopment of up to 37 units, making this an outstanding opportunity for both investors and developers seeking value and long-term potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
188 469 €
|
285,73 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
188 469 €
|
285,73 €
|
| Taxes |
32 360 €
|
49,06 €
|
| Frais d’exploitation |
22 445 €
|
34,03 €
|
| Total des frais |
54 805 €
|
83,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
133 664 €
|
202,64 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 188 469 € |
| Annuel par m² | 285,73 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 188 469 € |
| Annuel par m² | 285,73 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 32 360 € |
| Annuel par m² | 49,06 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 445 € |
| Annuel par m² | 34,03 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 54 805 € |
| Annuel par m² | 83,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 133 664 € |
| Annuel par m² | 202,64 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 537 413 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 195 186 € | Surface du lot | 0,17 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 660 m² |
| Taux de capitalisation | 6,83 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | TC-1, Hollywood - https://codehub.gridics.com/us/fl/hollywood#/2bc753b0-c817-44be-b214-5dd108307f09/bc7e8e06-8f13-499b-a7bb-884ccb62c7d0/752652f6-5b92-4e1c-9903-091cc16 | ||
| Prix | 2 537 413 € |
| Prix par lot | 195 186 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,83 % |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 660 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | TC-1, Hollywood - https://codehub.gridics.com/us/fl/hollywood#/2bc753b0-c817-44be-b214-5dd108307f09/bc7e8e06-8f13-499b-a7bb-884ccb62c7d0/752652f6-5b92-4e1c-9903-091cc16 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 312 € | - |
| 1+1 | 9 | 1 487 € | - |
| 2+1 | 2 | 1 969 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-42-16-01-3280 | Évaluation totale | 1 391 220 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 32 360 € (49,06 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-42-16-01-3280
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 391 220 € (2025)
Impôts annuels
32 360 € (49,06 €/m²)
Année d’imposition
2024
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