2314-2318 Thatcher Ave
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2314-2318 Thatcher Ave Local commercial 197 m² 100 % Loué À vendre Pueblo, CO 81004 362 100 € (1 841,97 €/m²) Taux de capitalisation 8,56 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic intense sur la route principale
- Excellent retour en espèces.
- Entièrement loué auprès d'une combinaison équilibrée d'entreprises locales, ce qui crée un flux de trésorerie stable et réduit les risques
- Excellente composition de locataires actuels
- D'un prix inférieur à 500 000$ avec un taux de capitalisation de 8 %, cette propriété offre un solide retour sur investissement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Profitez d'une opportunité d'investissement lucrative avec ce centre commercial situé au centre de la ville en pleine croissance de Pueblo, dans le Colorado ! Avec l'expansion de l'économie de Pueblo et la demande croissante de commerces de détail, cette propriété est sur le point de connaître une appréciation et une croissance locative. Ce centre commercial offre une faible barrière à l'entrée et des revenus stables et prévisibles, ce qui est parfait pour les investisseurs chevronnés comme pour les nouveaux acheteurs. La croissance régulière de Pueblo et son marché immobilier abordable en font une destination attrayante pour les investisseurs
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
197 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1969
Prix
362 100 €
Prix par m²
1 841,97 €
Taux de capitalisation
8,56 %
RNE
30 994 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
B1
Stationnement
13 places (66,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-5-02-2-04-026 | Évaluation totale | 22 476 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-5-02-2-04-026
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
22 476 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2024
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