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HEB SHOPPING CENTER 2314-2316 S Zapata Hwy Espace disponible | 466–1 007 m² | Local commercial | Laredo, TX 78046
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité
- Trafic diurne intense
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 466 m² | 5 Ans | 224,93 € /m²/an 18,74 € /m²/mois 104 711 € /an 8 726 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 190 | 542 m² | 5 Ans | 224,93 € /m²/an 18,74 € /m²/mois 121 826 € /an 10 152 € /mois | Triple net (NNN) |
2316 S Zapata Hwy - 1er étage – Bureau 130
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2316 S Zapata Hwy - 1er étage – Bureau 190
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A-Max Auto Insurance
- Autres commerces
- 239
- Régional
- AutoZone
- Automobile
- 7 165
- International
- Boost Mobile
- Télécoms sans fil
- 4 490
- International
- DOC-AID
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A-Max Auto Insurance | Autres commerces | 239 | Régional |
| AutoZone | Automobile | 7 165 | International |
| Boost Mobile | Télécoms sans fil | 4 490 | International |
| DOC-AID | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 007 m² | Surface commerciale utile | 9 983 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 13,02 ha |
| Stationnement | 512 places | Année de construction | 1994 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 1 007 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 512 places |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 9 983 m² |
| Surface totale du terrain | 13,02 ha |
| Année de construction | 1994 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial ancré HEB. Zone à fort trafic diurne dans le secteur en pleine croissance de South Laredo sur la Business 83 (Zapata Hwy). À environ 6 km du quartier central des affaires. Le port de Laredo est le premier port intérieur à la frontière entre les États-Unis et le Mexique et le troisième district douanier des États-Unis en termes de valeur des expéditions d'importations et d'exportations, se classant au premier rang du pays en 2017. Laredo génère plus de 200 milliards de dollars de commerce par an. La population des États-Unis et du Mexique pour la région dépasse les 600 000 habitants.
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