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Piazza 2313 Wells Branch Pky Espace disponible | 427–1 059 m² | Austin, TX 78728
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Informations principales
- Highly visible location along Wells Branch Pkwy near I-35 and SH-45 for superior accessibility.
- Surrounded by new residential developments and established dining, fitness, and retail brands.
- Diverse tenant mix serving growing neighborhoods and a strong daytime population.
- Designed for convenience with excellent ingress/egress and abundant surface parking.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1300 | 427 m² | 3,66 mètres | 5 Ans | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 64 462 € /an 5 372 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 500 | 632 m² | - | 5 Ans | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 89 374 € /an 7 448 € /mois | Triple net (NNN) |
2113 Wells Branch Pky - 1er étage – Bureau 1300
Formerly used a children's classrooms and Administrative offices. Class A+ finishout.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Espace en extrémité très recherché
- Éclairage d’appoint
- Accessible fauteuils roulants
- Endcap with great visibility and easy Hwy Access
2113 Wells Branch Pky - 1er étage – Bureau 500
2nd Generation Church Space available. Excellent Condition! Stage Area, Auditorium Seating, Private Offices, Kitchen/Break Room, Mezzanine w/addt'l storage and office. Private Patio w/Landscaping. This is a must see!!!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 450 personnes
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Balcon
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Open space
- Vitrine
- Lots of Parking & Cross Access from IH 35 & MoPac
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Piazza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- ATX Donut
- -
- 1
- -
- CVS Pharmacy
- Enseigne
- -
- -
- HomeTeam Pest Defense
- Autres services
- 93
- National
- Raggedy Anne's
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- Servpro Of North Central Austin
- Autres services
- 2 347
- International
- Wells Branch Community Church
- Autres services
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| ATX Donut | - | 1 | - |
| CVS Pharmacy | Enseigne | - | - |
| HomeTeam Pest Defense | Autres services | 93 | National |
| Raggedy Anne's | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Servpro Of North Central Austin | Autres services | 2 347 | International |
| Wells Branch Community Church | Autres services | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
The Piazza est un centre commercial bien situé dans le nord d'Austin, desservant une communauté dynamique et en pleine croissance le long de Wells Branch Parkway. Ce centre bénéficie de son emplacement stratégique à proximité des principaux axes de circulation, notamment l'Interstate 35 et la SH-45, garantissant un trafic quotidien élevé et une excellente visibilité pour les commerçants. Ancré par un mélange solide de locataires locaux et régionaux, The Piazza répond aux besoins des quartiers résidentiels et des populations actives en journée, générant un flux constant de consommateurs tout au long de la journée. La zone commerciale environnante continue de connaître un développement soutenu en matière de logements et de commerces, renforçant ainsi la croissance à long terme et le succès des locataires. Avec des accès pratiques, un stationnement sur place en quantité suffisante et une proximité immédiate avec des communautés résidentielles densément peuplées, The Piazza offre aux commerçants et prestataires de services l'opportunité de capter un flux important de visiteurs dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques d'Austin.
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Présenté par
Piazza | 2313 Wells Branch Pky
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