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CVS | 11yrs Corp Abs NNN | DriveThru 2313 W University Dr Local commercial 1 208 m² À vendre McKinney, TX 75071 4 061 226 € (3 360,60 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement CVS loué à titre absolu par NNN situé à McKinney, au Texas. Le locataire, CVS Pharmacy, Inc., a encore environ 12 ans à son bail avec 10 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend un loyer fixe pendant toute la durée initiale et des augmentations variables au cours de chaque période d'option. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le vendeur fournira un crédit pour les vacances de location.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 208 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2011

Prix

4 061 226 €

Prix par m²

3 360,60 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

263 981 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Surface du lot

0,79 ha

Stationnement

79 places (65,37 places par 1 000 m² loué)

Terrain d’angle
Voie de virage exclusive

Visibilité de l’autoroute
Intersection avec signalisation

Service au volant

Climatisation

Enseigne
99,999 SF
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CVS Health is building a world of health around every consumer. Their unmatched reach allows them to deliver high-quality, affordable health care when and how individuals choose. They are on a mission to deliver superior and more connected experiences, lower the cost of care and improve the health and well-being of those they serve. As a leading health solutions company, they offer multiple channels to access health care locally and nationally. Their strong community presence, tech-forward approach and unmatched engagement with millions of people enabling them to deliver high-quality, personalized, affordable health care. Guided by their purpose, CVS Health® is building an entire world of health care around each and every person they serve, no matter where they are on their journey. They listen, show empathy and deliver innovative solutions that serve people’s unique needs and earn their loyalty. Because how they deliver their services is just as important as what they deliver.