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CVS | 11yrs Corp Abs NNN | DriveThru 2313 W University Dr Local commercial 1 208 m² À vendre McKinney, TX 75071 4 035 643 € (3 339,43 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Résumé analytique

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement CVS loué à titre absolu par NNN situé à McKinney, au Texas. Le locataire, CVS Pharmacy, Inc., a encore environ 12 ans à son bail avec 10 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend un loyer fixe pendant toute la durée initiale et des augmentations variables au cours de chaque période d'option. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le vendeur fournira un crédit pour les vacances de location.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 208 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2011

Prix

4 035 643 €

Prix par m²

3 339,43 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

262 319 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Surface du lot

0,79 ha

Stationnement

79 places (65,37 places par 1 000 m² loué)

Terrain d’angle
Voie de virage exclusive

Visibilité de l’autoroute
Intersection avec signalisation

Service au volant

Climatisation

Enseigne
99,999 SF
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Jan 0000

CVS Pharmacy began in 1963 as Consumer Value Stores in Lowell, Massachusetts, selling health products. The company expanded into pharmacy services in 1967 and was later acquired by Melville Corporation. Through strategic acquisitions like MinuteClinic and Caremark, CVS grew its healthcare services. The 2018 merger with Aetna made CVS Health a major player in insurance. Today, the company operates pharmacies nationwide, manages pharmacy benefits, and provides health insurance through various subsidiaries.