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2313 IH 35 Local commercial | 443 m² | À louer | Austin, TX 78741
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Informations principales
- Free Standing Fully Operational Restaurant
- Successful Restaurant location for over 16 years
- Located at South I-35 at Oltorf Street
- Next to Hotels and Easy Access to downtown Austin
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 443 m² | 5 Ans | 233,55 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 103 454 € /an 8 621 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Are you seeking the ideal location to launch or expand your restaurant business? Look no further! This is a rare opportunity to lease a well-established restaurant and bar in one of Austin's most sought-after locations. Spacious and Versatile. With ample seating capacity and a versatile layout, the restaurant can accommodate a range of dining setups, from intimate dinners to large gatherings. The space is perfect for hosting events, parties, and special occasions. Strategically located on the northbound feeder road of S I-35 at Oltorf St near E Riverside and just across from the strategic Travis Heights neighborhood.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- Overlooking Downtown Austin
- Located on South I-35 at Oltorf Street
- Strategically located near E Riverside
- Successful restaurant location for over 16 years
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2313 IH 35, Austin, TX 78741
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- La Catedaral Del Marisco #2
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| La Catedaral Del Marisco #2 | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 443 m² | Surface commerciale utile | 443 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1974/2014 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Espace total disponible | 443 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 443 m² |
| Année de construction/rénovation | 1974/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
À propos du bien
Are you seeking the ideal location to launch or expand your restaurant business? Look no further! This is a rare opportunity to lease a well-established restaurant and bar in one of Austin's most sought-after locations. Spacious and Versatile. With ample seating capacity and a versatile layout, the restaurant can accommodate a range of dining setups, from intimate dinners to large gatherings. The space is perfect for hosting events, parties, and special occasions. Strategically located on the northbound feeder road of S I-35 at Oltorf St near E Riverside and just across from the strategic Travis Heights neighborhood.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Allan Hanson -
Mark Mellon-Werch -
Berkshire Hathaway Home Services Texas Realty
Présenté par
2313 IH 35
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