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2313 16 St SW Immeuble residentiel 4 lots 771 718 € (192 930 €/Lot) Taux de capitalisation 5,36 % Calgary, AB T2T 4E6
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime inner-city location with strong tenant demand.
- Close to downtown Calgary, transit, and major commuter routes.
- Surrounded by shops, dining, and recreation.
- Potential for long-term appreciation in a high-demand area.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offered for sale in Calgary’s vibrant inner-city community of Bankview, 2311 & 2313 16 Street SW presents a rare investment opportunity with immediate cash flow and long-term upside. This fully leased fourplex features four self-contained units generating a combined rental income of $7,450/month. Situated on a 50x99 ft lot (0.11 acres) and zoned M-CGd72, the property offers contextual ground-oriented multi-residential use. Tenants enjoy proximity to downtown, major commuter routes, and lifestyle destinations like 17th Avenue SW, Marda Loop, and Kensington. With elevated city views, walkable streets, and nearby amenities including Buckmaster Park, the Calgary Tennis Club, and local cafés, Bankview continues to attract strong tenant demand. Recently further reduced to $1,249,000, this turnkey asset is ideal for investors seeking stability, location, and future appreciation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 771 718 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 192 930 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 264 m² |
| Taux de capitalisation | 5,36 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | M-CGd72 - Multi-Residential - Contextual Grade-Oriented District | ||
| Prix | 771 718 € |
| Prix par lot | 192 930 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,36 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 264 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1956 |
| Zonage | M-CGd72 - Multi-Residential - Contextual Grade-Oriented District |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | - | 154 |
| 1+1 | 2 | - | 104 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
1 sur 5
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2313 16 St SW
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