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2312 W 69th St Local commercial | 100 m² | À louer | Sioux Falls, SD 57108
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Informations principales sur la sous-location
- Open retail floor plan with restroom and functional layout.
- Situated in Remington Retail Mall with complementary tenants and strong foot traffic.
- Nearby amenities and established co-tenants create a supportive retail environment.
- High-visibility suite with dedicated signage options on building and monument sign.
- Convenient access off 69th Street, close to Western Avenue, with significant daily vehicle counts.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 100 m² | Avr. 2029 | 164,96 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 16 551 € /an 1 379 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110
Position your brand in a bustling Sioux Falls retail corridor with this 1,080-square-foot sublease opportunity within Remington Retail Mall. The suite features an open floor plan with a rear restroom and flexible space design, ideal for a variety of retail concepts. A highly visible storefront allows for prominent signage opportunities, enhancing brand exposure to steady daily traffic. Located along 69th Street, this property benefits from traffic counts of approximately 13,200 vehicles per day on 69th Street and 22,200 vehicles per day on Western Avenue. The site offers excellent accessibility with convenient ingress and egress from both major corridors, providing ease for customer visits. Prominent co-tenancy enhances the appeal, with adjacent and nearby businesses including 22TEN Kitchen Cocktails, Kum & Go, Gaucho Flame restaurant, Evolve Interior Design, Form Fitness, and health and beauty retailers. Ample onsite parking and a favorable retail mix make this a sought-after location for operators looking to tap into Sioux Falls’ strong consumer base.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2312 W 69th St, Sioux Falls, SD 57108
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- A Perfect 10 Nail & Beauty Bar
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Evolve Interior Designs
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
- -
- Perfect 10 Salon
- Enseigne
- 1
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- Pita Pit
- Restaurant
- 115
- International
- RJ Reis Valet
- Enseigne
- 1
- -
- RJ Ries Valet Dry Cleaners
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| A Perfect 10 Nail & Beauty Bar | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Evolve Interior Designs | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
| Perfect 10 Salon | Enseigne | 1 | - |
| Pita Pit | Restaurant | 115 | International |
| RJ Reis Valet | Enseigne | 1 | - |
| RJ Ries Valet Dry Cleaners | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 100 m² | Surface commerciale utile | 1 033 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 033 m² |
| Année de construction | 2013 |
À propos du bien
The property is located in the Remington Retail Mall on West 69th Street in Sioux Falls, South Dakota. The surrounding area includes a mix of retail, dining, and service establishments. The site is accessible from major routes, including Western Avenue, and is positioned within a commercial corridor with established businesses such as fitness centers, restaurants, and interior design services. Parking is available onsite, and the location provides visibility to local vehicular traffic.
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2312 W 69th St
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