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Katy Asian Town - 2nd Gen Restaurant & Retail 23119 Colonial Pky Local commercial | 209 m² | À louer | Katy, TX 77449
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C4 | 209 m² | Négociable | 389,06 € /m²/an 32,42 € /m²/mois 81 327 € /an 6 777 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C4
Prime location – I-10 & Grand Parkway, high visibility Anchor tenant – H Mart draws steady traffic Cultural hub – Asian dining, specialty retail, events High foot traffic – strong demographics, affluent area Proximity – near University of Houston–Katy & HCC campus Flexible spaces – divisible 1,500–6,000 sf options Growing market – Katy population & spending power rising Destination appeal – experiential shopping & cultural draw This retail space offers an excellent opportunity for a specialty bakery, beverage shop, or concept store seeking to establish a strong presence in a growing community. With its versatile layout and high visibility, the property is ideal for operators who want to blend modern design with cozy functionality. The unit features street-front exposure, large windows, and open interior space that can be tailored for customer seating or streamlined service operations. Its size is well suited for grab-and-go beverages, fresh bakery goods, or boutique retail concepts similar to Watts Japan or contemporary tea/coffee houses. Current improvements include basic finishes, plumbing and electrical setup, and customer-ready restrooms. However, the space would benefit from updated flooring, refreshed paint, and light fixture upgrades to maximize its appeal and brand identity. Located in a high-traffic corridor with strong pedestrian activity and complementary neighboring businesses, this space offers operators an affordable entry point into a well-established retail environment.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- Prime location, Ready to Operate
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 209 m² | Surface commerciale utile | 4 182 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,61 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 2017 |
| Espace total disponible | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 182 m² |
| Surface totale du terrain | 0,61 ha |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DU BIEN
Prime location – I-10 & Grand Parkway, high visibility Anchor tenant – H Mart draws steady traffic Cultural hub – Asian dining, specialty retail, events High foot traffic – strong demographics, affluent area Proximity – near University of Houston–Katy & HCC campus Flexible spaces – divisible 1,500–6,000 sf options Growing market – Katy population & spending power rising Destination appeal – experiential shopping & cultural draw
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Katy Asian Town - 2nd Gen Restaurant & Retail | 23119 Colonial Pky
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