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The Breath Building 2311 SE 50th Ave Local commercial | 73–93 m² | À louer | Portland, OR 97215
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 73 – 93 m² | Négociable | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 19 277 € /an 1 606 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Nestled right next to SE Division & 50th Ave, this retail property offers a commanding presence and adaptable interiors tailored to discerning tenants. The building’s well-thought-out, convenient layout and modern, fresh buildout are perfect for tenants such as brunch cafes, smoothie/bowl shops, and coffee/tea establishments focused on bringing healthy, nourishing and community-building experiences to their customers. Such uses would align perfectly with the rest of the tenant base already in the building, which focuses on group movement classes and health & wellness. Premises features approx 758sf of private suite with type 1 hood, lots of plumbing, open seating area, shared entrance and additional direct street entrance. Included with lease is approx 80sf of Patio space and approx 100sf of either shared or private additional seating area. Approx 8'x8' walk in cooler and additional storage in the lower level accessible through stairs or elevator. Oversized multi-stall updgraded restrooms include showers and lockers for the movement studio.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Type 1 Hood, Grease Trap, WALK-IN Cooler
- Multiple sinks
- Private outside Patio space
- Multi-stall gender specific restrooms
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 1 054 m² |
| Min. Divisible | 73 m² | Année de construction | 1947 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Min. Divisible | 73 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 054 m² |
| Année de construction | 1947 |
À propos du bien
Nestled right next to SE Division & 50th Ave, this retail property offers a commanding presence and adaptable interiors tailored to discerning tenants. The building’s well-thought-out, convenient layout and modern, fresh buildout are perfect for tenants such as brunch cafes, smoothie/bowl shops, and coffee/tea establishments focused on bringing healthy, nourishing and community-building experiences to their customers. Such uses would align perfectly with the rest of the tenant base already in the building, which focuses on group movement classes and health & wellness. Please note, grilling is permitted but deep frying is prohibited.
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The Breath Building | 2311 SE 50th Ave
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