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Marks Plaza 2311 S Casino Dr Espace disponible | 46–317 m² | Local commercial | Laughlin, NV 89029
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 46 – 158 m² | 1-7 Ans | 112,49 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 17 765 € /an 1 480 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau F-1 | 159 m² | Négociable | 196,85 € /m²/an 16,40 € /m²/mois 31 272 € /an 2 606 € /mois | Triple net (NNN) |
2311 S Casino Dr - 1er étage
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- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2311 S Casino Dr - 1er étage – Bureau F-1
Former tattoo shop.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 317 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 46 m² | Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,25 ha |
| Stationnement | 70 places | Année de construction | 1989 |
| Espace total disponible | 317 m² |
| Min. Divisible | 46 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 70 places |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Surface totale du terrain | 0,25 ha |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DU BIEN
LOYER GRATUIT ! ! ! Nous sommes motivés ! Tous les nouveaux contrats de location - Tarifs négociables ! 500-1700 PIEDS CARRÉS DISPONIBLES EMMÉNAGEMENT RAPIDE Centre commercial de ± 16 544 pieds carrés situé au cœur du quartier des jeux de Laughlin, le long de la vallée du Colorado. ? La propriété bénéficie d'une excellente façade et d'un trafic quotidien sur la route principale, South Casino Drive. ? Le Strip abrite The Hideout, un bar sportif populaire auprès des habitants et des visiteurs depuis plus de 20 ans ! POINTS FORTS DU BÂTIMENT 82 % loués à des locataires de profils variés - Nnn loue des locations avec des augmentations de loyer régulières et de multiples options de renouvellement Excellente visibilité et accessibilité le long de l'artère principale de Laughlin (plus de 19 600 voitures par jour le long de South Casino Drive) Situé au cœur du Strip de Laughlin, il abrite huit complexes hôteliers avec un total de 9 000 chambres Situé juste en face du Golden Nugget Laughlin Hotel & Casino et à côté du Tropicana Laughlin 38 260 résidents et 43 641 employés de jour dans un rayon de huit kilomètres Laughlin attire plus de deux millions de touristes par an À moins de 10 minutes de l'aéroport international de Laughlin/Bullhead À proximité du Laughlin Event Center de 9 000 places
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Marks Plaza | 2311 S Casino Dr
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