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2311 Redwood Ave Bureau 856 m² 100 % Loué À vendre Independence, MO 64057 2 066 574 € (2 414,72 €/m²) Taux de capitalisation 9,04 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located at the corner of Redwood Avenue and East 23rd Street which has more than 20,000 vehicles per day
- Over 135,000 residents within a 5-mile radius with average household income over $75,000.00
- Surrounded by major retail areas with well known tenants such as 7 Brew Coffee, Jersey Mike's Subs, Chipotle, and Minsky's Pizza
- Easy access to Highway 291
- Located by other medical operators
- Minutes from Centerpoint Medical Center
Résumé analytique
This highly visible center-lot site is strategically located in the heart of Independence at the corner of Redwood Avenue and East 23rd Street, with easy access to Hwy 291 and traffic counts exceeding 20,000 vehicles per day. The surrounding five-mile trade area boasts a tremendous population of more than 135,000 residents with above-average household incomes exceeding $75,000. Positioned near Centerpoint Medical Center and alongside established medical operators, the property is also surrounded by a strong retail corridor featuring shopping centers anchored by national tenants such as 7 Brew Coffee, Jersey Mike's Subs, Chipotle, and Minsky's Pizza—making this an exceptional location for visibility, accessibility, and sustained consumer traffic.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
856 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/2021
Prix
2 066 574 €
Prix par m²
2 414,72 €
Taux de capitalisation
9,04 %
RNE
186 800 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
856 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,66 ha
Zonage
C-P-2 - Commercial
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Core Home Health
- Santé et assistance sociale
- 465 m²
- -
- Triple net
- Déc. 2031
- Specialized Hospice, Llc
- Santé et assistance sociale
- 391 m²
- -
- Triple net
- Déc. 2035
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Core Home Health | Santé et assistance sociale | 465 m² | - | Triple net | Déc. 2031 | |
| Specialized Hospice, Llc | Santé et assistance sociale | 391 m² | - | Triple net | Déc. 2035 |
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Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 25-440-01-67-00-0-00-000 | Évaluation des aménagements | 240 170 € |
| Évaluation du terrain | 33 960 € | Évaluation totale | 274 130 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
25-440-01-67-00-0-00-000
Évaluation du terrain
33 960 €
Évaluation des aménagements
240 170 €
Évaluation totale
274 130 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
2311 Redwood Ave
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