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Mosaic Gardens - Building 4 - Costco Anchored 2311 Pooler Pky Local commercial | 228 m² | À louer | Pooler, GA 31322
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Informations principales
- Pooler Parkway Frontage (+/- 35k VPD)
- Anchored By Costco, Chick-Fil-A, Starbucks, Galen College of Nursing, & More
- Monument Signage
- 950+ Units Of Multi-Family In 2 Year Pipeline
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 402 | 228 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 402
Unit 402 delivers a versatile 2,450 SF retail solution in one of the Savannah MSA’s fastest-growing corridors. The space is part of a newly constructed building designed for high-traffic positioning, offering exceptional access from Pooler Parkway. Anchored by a robust retail lineup and situated adjacent to Savannah Quarters’ 8,500+ homes, this location ensures a steady customer base. The property’s integration within a 170-acre mixed-use development creates strong synergy with nearby healthcare, hospitality, and education uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Good Vets
- Santé et assistance sociale
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- Marco's Pizza
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Good Vets | Santé et assistance sociale | - | - |
| Marco's Pizza | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 228 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Espace total disponible | 228 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 m² |
À propos du bien
Anchored by Costco, the Mosaic Development spans over 170 acres with an exceptional tenant mix that includes Chick-fil-A, Chipotle, Crumbl Cookies, and Starbucks. The site draws strong foot traffic, supported by nearby key anchors and over 8,500 homes in the adjacent Savannah Quarters community. Future growth is secured by multifamily developments currently under construction, expected to deliver more than 800 new residential units in phases over the next few years. This high-visibility property includes monument signage opportunities and ample on-site parking, providing maximum exposure and convenience. Businesses locating here will benefit from a regional draw within the thriving Savannah MSA and Pooler’s booming residential and commercial population growth.
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Mosaic Gardens - Building 4 - Costco Anchored | 2311 Pooler Pky
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