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2311 Lincoln Ave Local commercial | 111 m² | À louer | Altadena, CA 91001
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Informations principales
- High-visibility corridor
- Recently completed, high-quality build-out
- Customer parking
- On-site property management
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 111 m² | 3,66 mètres | Négociable | 481,01 € /m²/an 40,08 € /m²/mois 53 625 € /an 4 469 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Please do not contact tenant. A versatile 1200 SF storefront at 2311 Lincoln Avenue, in the heart of West Altadena's most active commercial stretch. The space currently operates as West Altadena Wine and is ideally configured for a wide range of uses — boutique retail, a gym or fitness studio, educational or enrichment space, wellness, service, or creative office. Bright frontage and a flexible open layout make it easy to adapt to your concept. Available in full or current tenant may be willing to demise the space for the right operator. Five first-come, first-served parking spaces serve the property — a genuine advantage on a corridor where convenient parking is at a premium and a meaningful differentiator for retail, fitness, or class-based tenants whose customers arrive by car.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- High-visibility, quality build-out, parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2311 Lincoln Ave, Altadena, CA 91001
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Good Neighbor Bar
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Good Neighbor Bar | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 323 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1956/2024 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 323 m² |
| Année de construction/rénovation | 1956/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À propos du bien
The location is the story. The property sits directly adjacent to Good Neighbor Bar, one of Altadena's most beloved gathering spots, which draws a steady, loyal crowd throughout the week and anchors real foot traffic on the block. Tenants here benefit from an established, community-minded customer base and the kind of organic visibility that's hard to manufacture. Lincoln Avenue serves as a primary north–south corridor, giving the space strong drive-by exposure alongside its walk-up appeal.
- Ligne d’autobus
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Présenté par
FuzzRock Management, Inc.
2311 Lincoln Ave
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