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The Point 2311 Cascade Rd SW Espace disponible | 49–520 m² | Local commercial | Atlanta, GA 30311
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2310 | 196 m² | 5-10 Ans | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 49 871 € /an 4 156 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2311 | 200 m² | 5-10 Ans | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 60 508 € /an 5 042 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2455 | 75 m² | 5-10 Ans | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 14 941 € /an 1 245 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2310 | 49 m² | 5-10 Ans | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 12 373 € /an 1 031 € /mois | Triple net (NNN) |
2310 Benjamin E Mays Dr SW - 1er étage – Bureau 2310
LOWER LEVEL – 2,108 SF LIVE / WORK SPACE A design-forward, move-in-ready space ideal for residential or creative live/work use. PROPERTY FEATURES Custom kitchen Sleek modern interior design One ADA half bath One full bath with soaking tub Expansive layout suitable for flexible live/work use LEASE TERMS NNN lease structure (Currently $5/SF ) Minimum 5-year term Two optional 5-year renewal periods Tenant responsible for confirming NC-6 zoning compliance TENANT ECOSYSTEM The Point at Cascade features a curated mix of established local operators, including dining, café, wine and craft beer, barbershop, eye care, grocery, ice cream, juice bar, and other community-focused retail and service businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2311 Cascade Rd SW - 1er étage – Bureau 2311
OFFICE / RETAIL SUITE – 2,158 SF (AVAILABLE AFTER MAY 2026) A highly functional, multi-office suite designed for professional, retail medical, or creative office users with end-cap storefront presence. PROPERTY FEATURES Large storefront entry Eight private offices Break room Two ADA-compliant bathrooms HVAC system less than 7 years old Efficient layout for professional or service-based use Available after August 2026 LEASE TERMS NNN lease structure (Currently $5/SF) Minimum 5-year term Two optional 5-year renewal periods Tenant responsible for confirming NC-6 zoning compliance TENANT ECOSYSTEM The Point at Cascade features a curated mix of established local operators, including dining, café, wine and craft beer, barbershop, eye care, grocery, ice cream, juice bar, and other community-focused retail and service businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
2455 Beecher Rd SW - 1er étage – Bureau 2455
2455 BEECHER STREET SW – 812 SF STOREFRONT Perfect For: Retail | Gallery | Shared Offices A value-driven storefront opportunity ideal for tenants seeking a customizable space with strong entry presence and flexible office configuration. PROPERTY FEATURES Current floor plan includes entry/waiting room Four private office areas 3-phase electrical service installed Flexible layout suitable for retail or office conversion TENANT IMPROVEMENTS REQUIRED Two (2) months rent abatement for build-out period HVAC and water heater to be installed by tenant Some wall and flooring repairs required All tenant improvements must be fully permitted LEASE TERMS NNN lease structure (Currently $5/SF ) Minimum 5-year term Two optional 5-year renewal periods Tenant responsible for confirming NC-6 zoning compliance TENANT ECOSYSTEM The Point at Cascade features a curated mix of established local operators, including dining, café, wine and craft beer, barbershop, eye care, grocery, ice cream, juice bar, and other community-focused retail and service businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2310 Benjamin E Mays Dr SW - 2e étage – Bureau 2310
STOREFRONT SPACE – 523 SF LIVE / WORK / RETAIL / GALLERY A versatile storefront opportunity designed for retail, gallery, office, or experiential concepts. PROPERTY FEATURES One ADA-compliant bathroom with walk-in shower HVAC system less than 5 years old Flexible open layout suitable for multiple uses Smoke-free property environment LEASE TERMS NNN lease structure (Currently $5/SF) Minimum 5-year term Two optional 5-year renewal periods Tenant responsible for confirming NC-6 zoning compliance TENANT ECOSYSTEM The Point at Cascade features a curated mix of established local operators, including dining, café, wine and craft beer, barbershop, eye care, grocery, ice cream, juice bar, and other community-focused retail and service businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Point
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Aiskrimu Ice Cream Bar
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- Barlow’s Barber Shop
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- Café Bartique
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- Glass Room Wine & Craft Beer
- Enseigne
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- Natalie Bianca Cuisine
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- VEA Eye Care
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Aiskrimu Ice Cream Bar | - | - | - |
| Barlow’s Barber Shop | - | - | - |
| Café Bartique | - | - | - |
| Glass Room Wine & Craft Beer | Enseigne | - | - |
| Natalie Bianca Cuisine | - | - | - |
| VEA Eye Care | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 520 m² | Biens du centre | 6 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 941 m² |
| Stationnement | 18 places | Surface totale du terrain | 0,52 ha |
| Magasins | 0 | Année de construction | 1950 |
| Espace total disponible | 520 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 18 places |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 1 941 m² |
| Surface totale du terrain | 0,52 ha |
| Année de construction | 1950 |
À propos du bien
THE POINT AT CASCADE – DESTINATION COMMERCIALE DE QUARTIER The Point at Cascade est un centre commercial mixte soigneusement conçu, situé dans le quartier commercial de Cascade Heights, au sud-ouest d'Atlanta. Ce corridor établi est reconnu pour sa forte identité communautaire, son trafic de quartier constant et sa revitalisation continue. Positionné comme un pôle de destination locale, le site rassemble des commerces de détail, des restaurants, des établissements de bien-être et des services dans un environnement dynamique et accessible à pied, au service des résidents des environs ainsi que des visiteurs régionaux.
Présenté par
The Point | 2311 Cascade Rd SW
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