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Allapattah 23 2311-2325 NW 22nd Ave Immeuble residentiel 23 lots 8 291 220 € (360 488 €/Lot) Taux de capitalisation 6,06 % Miami, FL 33142

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Informations principales sur l'investissement

Nouvelle propriété multifamiliale dans le district sanitaire
Design moderne avec finitions de haute qualité et parking couvert
Forte demande locative dans un quartier prisé et en plein essor

bénéfice net d'exploitation stable de 575 983$ avec un potentiel de hausse significatif
Excellente connectivité avec les principaux itinéraires, les emplois et les commodités

Résumé analytique

Colliers a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale de 23 unités nouvellement construite située au 2321 NW 22nd Avenue à Miami, en Floride. Construit en juin 2023, ce bâtiment de quatre étages offre un design moderne, des finitions de haute qualité et 29 places de parking couvertes, offrant une expérience de vie haut de gamme à ses résidents.
Avec un bénéfice d'exploitation net (NOI) stable de 575 983 dollars et 91 % des unités actuellement louées, la propriété présente un flux de trésorerie immédiat avec un fort potentiel de hausse grâce à la poursuite de la location et à la croissance future des loyers. La combinaison d'unités est conçue pour attirer les jeunes professionnels et les familles, en capitalisant sur la demande d'espaces de vie urbains contemporains.

Informations sur l’immeuble

Prix	8 291 220 €	Surface du lot	0,17 ha
Prix par lot	360 488 €	Surface de l’immeuble	3 703 m²
Type de vente	Investissement	Occupation moyenne	100%
Taux de capitalisation	6,06 %	Nb d’étages	4
Nb de lots	23	Année de construction	2023
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Rues transversales	NW 23rd St
Style d’appartement	De hauteur moyenne	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	A
Zonage	RU-3 - Residential

Prix	8 291 220 €
Prix par lot	360 488 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,06 %
Nb de lots	23
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	0,17 ha
Surface de l’immeuble	3 703 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	4
Année de construction	2023
Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Rues transversales	NW 23rd St
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	RU-3 - Residential