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The Wharf - Portside on Main 23101 Canal Rd Bureau | 126–436 m² | À louer | Orange Beach, AL 36561
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Développement à usage mixte de 222 acres, avec 380 000 pieds carrés d'espace commercial, un amphithéâtre de 10 000 places, une marina, un hôtel et des condos résidentiels
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau A-201 | 183 m² | 2,74 mètres | 3-5 Ans | 328,08 € /m²/an 27,34 € /m²/mois 60 137 € /an 5 011 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau A-202 | 127 m² | 2,74 mètres | 3-5 Ans | 328,08 € /m²/an 27,34 € /m²/mois 41 666 € /an 3 472 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau C-204 | 126 m² | - | Négociable | 328,08 € /m²/an 27,34 € /m²/mois 41 239 € /an 3 437 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau A-201
Improved suite available for immediate occupancy. The suite consists of a reception area, conference room, private offices, and a break area. Finishes include high-grade commercial carpet, solid-core doors, LED lighting, and glass wall accents. Other features of the office suites include, restricted elevator access, common restrooms, and balcony access overlooking the expansive green space of Portside on Main. Please contact Jeff Barnes or Steadman Bethea for additional information, or to schedule a tour.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Toilettes dans les parties communes
- Espace de bureau : ± 1 000 pieds carrés jusqu'à ± 8 119 pieds carrés
2e étage, bureau A-202
Improved suite available for immediate occupancy. The suite consists of a reception area, conference room, private offices, and a break area. Finishes include high-grade commercial carpet, solid-core doors, LED lighting, and glass wall accents. Other features of the office suites include, restricted elevator access, common restrooms, and balcony access overlooking the expansive green space of Portside on Main. Please contact Jeff Barnes or Steadman Bethea for additional information, or to schedule a tour.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Toilettes dans les parties communes
- Espace de bureau : ± 1 000 pieds carrés jusqu'à ± 8 119 pieds carrés
2e étage, bureau C-204
Improved suite available for immediate occupancy. The suite consists of a reception area, conference room, private offices, and a break area. Finishes include high-grade commercial carpet, solid-core doors, LED lighting, and glass wall accents. Other features of the office suites include, restricted elevator access, common restrooms, and balcony access overlooking the expansive green space of Portside on Main. Please contact Jeff Barnes or Steadman Bethea for additional information, or to schedule a tour.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 436 m² | Surface commerciale utile | 3 066 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 436 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 066 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The Wharf est ravi d'annoncer son intention d'accroître la disponibilité des espaces commerciaux et de bureaux dans le cadre de ce développement à usage mixte. Portside on Main comprendra une superficie d'environ 33 000 pieds carrés positionnée bien en vue autour d'une pelouse commune accueillante adjacente à l'entrée de la rue principale du Wharf. L'espace commercial du 1er étage bénéficiera d'un porche couvert à côté de chaque suite, ainsi que d'un accès direct à la grande pelouse conçue pour les événements spéciaux. En janvier 2025, 1 espace commercial est disponible à la location, le B-108, d'une superficie de 633 pieds carrés. Des bureaux de classe A existent au 2e étage, qui comprendront des suites allant de 976 pieds carrés à environ 7 741 pieds carrés pour un étage entier. En janvier 2025, 4 suites de bureaux restent disponibles. Appelez Stirling pour plus de détails.
Présenté par
The Wharf - Portside on Main | 23101 Canal Rd
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