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SGS - GLOBAL CREDIT TENANT | 2% ANNUAL BUMPS 2310 SW 14th St Local commercial 465 m² À vendre Bentonville, AR 72712 1 294 305 € (2 786,36 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- 10 Year Lease featuring Above Average 2.0% Annual Rental Increases throughout the Initial term and Options. 2026 Renovation.
- SGS is the World’s Leading Testing, Inspection, and Certification Company with Operations in More than 100 Countries.
- Located within the Walmart Supplier Vendor Community. Directly Influenced by Walmart’s $1+ Billion Headquarters Redevelopment.
- The Property Benefits from Strong Visibility and Convenient Access within One of Bentonville’s most Active Commercial Areas.
- Minutes from University of Arkansas - the Largest University in the State with 32k+ Students Enrolled.
- Densely Populated & Affluent Area: Average Household Income of $119k+ within a 3-Mile Radius and over 98k People Residing within 5 Miles.
Résumé analytique
SGS | Global Credit Tenant | 2.0% Annual Rental Increases | World's Leading Testing, Inspection and Certification Company | 2026 Renovation | Northwest Arkansas Growth - Densely Populated and Affluent Area: $120k+ Avg. HHI | Bentonville - Mountain Biking Capital of the World | Walmart Vendor Ecosystem | Near Northwest Arkansas National Airport | Near Interstate 49
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2015/2026
Prix
1 294 305 €
Prix par m²
2 786,36 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
77 658 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
22 places (47,36 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- SGS
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 465 m²
- -
- Triple net
- Févr. 2036
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| SGS | Services professionnels, scientifiques et techniques | 465 m² | - | Triple net | Févr. 2036 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Very drivable
80/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-04652-006 | Évaluation des aménagements | 54 520 € |
| Évaluation du terrain | 60 863 € | Évaluation totale | 115 382 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-04652-006
Évaluation du terrain
60 863 €
Évaluation des aménagements
54 520 €
Évaluation totale
115 382 €
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Présenté par
SGS - GLOBAL CREDIT TENANT | 2% ANNUAL BUMPS | 2310 SW 14th St
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