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2310 Proctor Valley Rd Local commercial 4 872 m² Inoccupé À vendre Chula Vista, CA 91914 13 351 390 € (2 740,42 €/m²)
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Résumé analytique
This retail property presents a compelling opportunity for investors or owner-users seeking a well-located asset in Chula Vista’s expanding market. The building encompasses 52,442 square feet on a 3.95-acre parcel and is currently vacant, offering immediate occupancy or redevelopment potential. Built in 2007, the property features a single-story design with two loading docks, ample parking with 250 spaces, and a dedicated turn lane for convenient access.
Positioned within the San Miguel Ranch community, the property benefits from strong residential growth and proximity to State Route 125, which connects to Interstate 805 and State Route 54 for regional accessibility. The C-6 zoning designation supports a wide range of commercial uses, making the site suitable for retail, grocery, or specialty tenants. With 394 feet of frontage on Mt. Miguel Road and prominent signage opportunities, the property offers excellent visibility in a high-traffic corridor.
This is a rare chance to acquire a modern retail building in a thriving submarket with long-term growth prospects.
Positioned within the San Miguel Ranch community, the property benefits from strong residential growth and proximity to State Route 125, which connects to Interstate 805 and State Route 54 for regional accessibility. The C-6 zoning designation supports a wide range of commercial uses, making the site suitable for retail, grocery, or specialty tenants. With 394 feet of frontage on Mt. Miguel Road and prominent signage opportunities, the property offers excellent visibility in a high-traffic corridor.
This is a rare chance to acquire a modern retail building in a thriving submarket with long-term growth prospects.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
4 872 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
13 351 390 €
Prix par m²
2 740,42 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
1,60 ha
Zonage
C-6 - C-6 zoning is a general commercial district that's used for commercial activities that don't fit into other commercial zoning districts.
Stationnement
250 places (51,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
120 m sur Mt Miguel Rd
Caractéristiques
- Banque
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Espace d'ancrage disponible à la location.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| Anchor | 4 872 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
Anchor
| Surface |
| 4 872 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
Anchor
| Surface | 4 872 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Espace d'ancrage disponible à la location.
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 7 881 627 € | |
| Évaluation du terrain | 3 617 796 € | Évaluation totale | 11 499 423 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 617 796 €
Évaluation des aménagements
7 881 627 €
Évaluation totale
11 499 423 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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1 sur 1
Présenté par
2310 Proctor Valley Rd
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