Garza 231 W Blueridge Ave Industriel/Logistique 1 992 m² 100 % Loué À vendre Orange, CA 92865 6 747 770 € (3 386,60 €/m²)

Entité liée au locataire à la propriété. Brochure immobilière en ligne sur www.231BlueRidge.com Les visites nécessitent une preuve de fonds ou de financement à nancy@themoellerteam.com
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ :
Superficie totale : 21 447 pieds carrés (par évaluation)
Surface de bureau : 7 507 pieds carrés
Espace de fabrication : 13 940 pieds carrés
Terrain : près d'un acre avec un vaste parking panoramique (30 places balisées) et un parking dans la rue
Cour clôturée : idéale pour la construction, la livraison et le stockage, y compris 4 conteneurs de stockage
Portes enroulables : quatre (2 de 12 pieds, 2 de 14 pieds)
Hauteur du plafond : 25 pieds
Année de construction : 1985
Sécurité incendie : équipé de gicleurs
Toit : Rescellé il y a environ 10 ans ; lucarnes remplacées en 2019
Électrique : panneau électrique de 800 ampères
CVC : 13 unités de climatisation et 1 ventilateur de toit
Chauffe-eau : deux (19 gallons et 6 gallons)
Salles de bain : 8 baignoires, 1 douche
Zonage : industriel, adapté à la fabrication, à la transformation, à l'assemblage et à l'entreposage
CARACTÉRISTIQUES DU BUREAU :
Premier étage :
Hall d'accueil des clients
Chef de bureau/bureau d'accueil spacieux
Six bureaux privés
Local de rangement et salle informatique
De larges couloirs
Deux salles de bain
Accès au deuxième étage par trois escaliers séparés et un ascenseur hydraulique dans le hall.
Deuxième étage :
salle de conférence
Deux bureaux privés et un bureau ouvert
Grand espace de travail dans un enclos pour les concepteurs ou le centre d'appels
Salle de divertissement avec bar et table de billard
Deux salles de bain supplémentaires, dont une avec douche
Bureau du président spacieux avec salle de bain privée et espace de travail (peut être utilisé comme salle de réunion secondaire ou bureau supplémentaire)
ESPACE DE FABRICATION :
Espace ouvert pour des configurations personnalisées adaptées à presque tous les usages industriels ou commerciaux
Salle de déjeuner/réunion avec cuisine accessible depuis les bureaux et les zones de fabrication
Salle de rangement et deux zones polyvalentes adjacentes
ZONE POLYVALENTE :
Le coin arrière du bâtiment contient un espace polyvalent avec une entrée séparée qui peut être intégrée, séparée ou partiellement utilisée le long de la zone de fabrication principale.
En bas :
Trois salles polyvalentes
Deux bains
Bureau privé
Entrée séparée avec accès au deuxième étage
À l'étage :
Grande salle de réunion
Deux bureaux privés connectés
Espace de rangement ouvert surdimensionné avec des escaliers menant à la zone de fabrication
ACCÈS ET LOCALISATION :
ACCESSIBILITÉ : Entrée principale réservée aux visiteurs et quatre portes d'accès et de sortie supplémentaires.
Situation : Idéalement situé entre les autoroutes 91, 57 et 55 dans la zone commerciale très prisée d'Orange