BP Gas 231 US-206 Local commercial 74 m² À vendre Bordentown, NJ 08505 685 839 € (9 227,88 €/m²)

Opportunité utilisateur-propriétaire... Le locataire vendra l'exploitation commerciale à un prix distinct... Appelez l'agent pour vous renseigner. Prime Net Lease a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acheter la station-service BP à locataire unique située au 231 NJ Route 206 à Bordentown, dans le New Jersey (la « Propriété »). La propriété fonctionne comme une station-service prospère depuis plus de 50 ans ! La propriété est améliorée avec un dépanneur, huit (8) stations-service, une station de remplissage de propane et une station d'air et un aspirateur sur place. La propriété dispose d'un bail Double Net de 10 ans récemment signé avec des augmentations de loyer annuelles qui ont débuté en septembre 2021.
Une opportunité propriétaire-utilisateur est également disponible ici. Le propriétaire peut rendre cette propriété vacante avec un rachat de bail. Veuillez appeler l'agent pour plus de détails sur l'opportunité propriétaire/utilisateur.
Un investisseur peut profiter des avantages fiscaux liés à la propriété en fief simple d'un dépanneur et d'une station-service, ce qui donne au propriétaire la possibilité d'utiliser le modèle d'amortissement accéléré des bonus. Selon la TJCA, la propriété est éligible de deux manières : plus de 51 % des revenus bruts proviennent de la vente de produits pétroliers et le bâtiment C-store mesure 1 400 pieds carrés ou moins. Il est vivement conseillé de consulter votre comptable ou votre avocat fiscal.
L'établissement est situé à la convergence de l'US Route 206 et de l'US Route 130, deux des principales routes commerciales et de banlieue de la région. Ces deux routes très fréquentées sont directement reliées à l'Interstate 295 (à 1,6 km) et à l'Interstate 95 (à 2,5 km). L'établissement se trouve à moins de 1,6 km du centre-ville de Borden et est entouré de quartiers résidentiels densément peuplés et bénéficie d'un accès pratique aux écoles et aux magasins de la région. La propriété bénéficie d'une bonne visibilité, d'une bonne signalisation et d'une bonne façade le long des routes américaines 130 et 206. Bordentown est une communauté dortoir aisée de Philadelphie, située à 30 miles au nord-est de la ville.