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231 N Bolingbrook Dr Local commercial | 187 m² | À louer | Bolingbrook, IL 60440
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situated on Route 53 with high daily traffic counts and strong surrounding demographics.
- Surrounded by a strong mix of national brands including Walgreens, Dunkin’, Planet Fitness, and Dollar Tree.
- Prominent building signage and easy ingress/egress for customers.
- Supported by a strong residential base, with dense neighborhoods and apartment communities nearby.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 187 m² | Négociable | 196,85 € /m²/an 16,40 € /m²/mois 36 832 € /an 3 069 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau D
Space offers natural light on three sides of the unit and high lofted ceilings that afford many uses. Previous tenant had approval from Bolingbrook for a special use on the premises. Immediate occupancy available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Hard Corner with Stop Light
- Natural Lighting
- Building signage available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 187 m² | Surface commerciale utile | 660 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
| Espace total disponible | 187 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 660 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
231 N Bolingbrook Drive is a prominently located retail storefront along Illinois Route 53 (Bolingbrook Drive), offering outstanding visibility to over 30,000 vehicles per day and benefiting from its position within a densely populated, well-established residential area. This highly trafficked arterial roadway provides direct connectivity to Interstate 55 less than one mile to the south and Interstate 355 approximately two miles to the east, ensuring regional accessibility for both customers and employees. Situated within the heart of Bolingbrook's primary commercial corridor, the property is surrounded by a strong mix of national retailers and service providers, including Walmart, Target, Home Depot, Kohl’s, Starbucks, Chick-fil-A, and Panera Bread, among others. It also benefits from proximity to The Promenade Bolingbrook, a major regional open-air shopping mall featuring over 60 national tenants and entertainment venues. The property is well-suited for a variety of uses including retail, restaurant or service-oriented businesses. Ample on-site parking and easy ingress/egress further enhance tenant convenience and customer accessibility.
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
231 N Bolingbrook Dr
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