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Scholar Housing 231 E San Fernando St Immeuble residentiel 12 lots 3 953 734 € (329 478 €/Lot) Taux de capitalisation 5,90 % San Jose, CA 95112
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Location – Across Street from San Jose State University
- Strong Cash Flow
- Long-Term Growth Potential
- Turnkey – Fully Permitted Remodel Completed
- High Demand Unit Mix
Résumé analytique
231 E. San Fernando Street is a fully stabilized, turnkey multifamily asset in the heart of Downtown San Jose. The property has completed a fully permitted remodel, significantly
increasing bedroom count and rental income. All major value-add work has been completed, allowing a new owner to immediately benefit from strong in-place cash flow. Located directly across from San Jose State University(SJSU), the property enjoys consistent rental demand, minimal vacancy, and easy leasing. Supported by a strong student tenant base and proximity to Silicon Valley employers, this asset offers both immediate yield and long-term growth potential.
increasing bedroom count and rental income. All major value-add work has been completed, allowing a new owner to immediately benefit from strong in-place cash flow. Located directly across from San Jose State University(SJSU), the property enjoys consistent rental demand, minimal vacancy, and easy leasing. Supported by a strong student tenant base and proximity to Silicon Valley employers, this asset offers both immediate yield and long-term growth potential.
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Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
323 121 €
|
491,25 €
|
| Autres revenus |
172 €
|
0,26 €
|
| Perte due à la vacance |
9 694 €
|
14,74 €
|
| Revenu brut effectif |
313 599 €
|
476,77 €
|
| Taxes |
47 445 €
|
72,13 €
|
| Frais d’exploitation |
33 016 €
|
50,19 €
|
| Total des frais |
80 461 €
|
122,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
233 139 €
|
354,45 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 323 121 € |
| Annuel par m² | 491,25 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 172 € |
| Annuel par m² | 0,26 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 694 € |
| Annuel par m² | 14,74 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 313 599 € |
| Annuel par m² | 476,77 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 47 445 € |
| Annuel par m² | 72,13 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 016 € |
| Annuel par m² | 50,19 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 80 461 € |
| Annuel par m² | 122,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 233 139 € |
| Annuel par m² | 354,45 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 953 734 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 329 478 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 722 m² |
| Taux de capitalisation | 5,90 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.2 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction/rénovation | 1961/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | DC - Downtown Commercial | ||
| Prix | 3 953 734 € |
| Prix par lot | 329 478 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,90 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.2 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 722 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1961/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | DC - Downtown Commercial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Baignoire/Douche
- Wi-Fi
- Mains courantes
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | - | 50 - 66 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun robustes
80/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 467-24-008 | Évaluation totale | 2 799 485 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 682 213 € (2025) | Impôts annuels | 47 445 € (65,68 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 117 272 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
467-24-008
Évaluation du terrain
682 213 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 117 272 € (2025)
Évaluation totale
2 799 485 € (2025)
Impôts annuels
47 445 € (65,68 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Suen, Peter
Scholar Housing | 231 E San Fernando St
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