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231 E Main St Bureau 210 m² 100 % Loué À vendre Grass Valley, CA 95945 455 879 € (2 167,42 €/m²) Taux de capitalisation 3,43 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Downtown Location
- Ample Parking
- Strong Community Presence
- High Visibility & Foot Traffic
- Professional Office Space
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the heart of charming Downtown Grass Valley, this office building offers great potential for businesses seeking a central location. The building features 3 units, with one large space downstairs and two upstairs. The first floor includes 4 private offices, a conference room, and a bathroom for convenience. Upstairs, you'll find 2 spacious rooms that can serve as additional offices or workspaces, along with another bathroom on this level. Both floors contain a kitchenette. The building does shown signs of age, although is still fully functional. Walking distance to shopping, restaurants, and entertainment. Positioned between E Main St and Hwy 49, great for advertising as plenty of traffic goes by. Small parking lot provides ample parking space to the public. The bottom unit, and one of the two spaces above are occupied. Combined monthly income of $1700/month at current rate. Although with full occupancy, a projected income of over $2,700 could be possible. Don't miss this opportunity for a centrally located office space with character and flexibility!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
9 490 €
|
45,12 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
9 490 €
|
45,12 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 9 490 € |
| Annuel par m² | 45,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 9 490 € |
| Annuel par m² | 45,12 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
210 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
455 879 €
Prix par m²
2 167,42 €
Taux de capitalisation
3,43 %
RNE
15 632 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
130 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Réception
- Balcon
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Therapists
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Verger Mortgage
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Therapists | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Verger Mortgage | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 008-350-014-000 | Évaluation des aménagements | 222 307 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 131 363 € (2025) | Évaluation totale | 353 670 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
008-350-014-000
Évaluation du terrain
131 363 € (2025)
Évaluation des aménagements
222 307 € (2025)
Évaluation totale
353 670 € (2025)
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231 E Main St
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