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231-243 E Colorado Blvd Local commercial | 465 m² | À louer | Pasadena, CA 91101
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 239 E Colorado Blvd | 465 m² | Négociable | 470,14 € /m²/an 39,18 € /m²/mois 218 388 € /an 18 199 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 239 E Colorado Blvd
Rare opportunity to lease a fully built-out restaurant space in the heart of Pasadena’s highly sought-after Playhouse District. Formerly occupied by Lunasia Dim Sum, this approximately 5,000-square-foot restaurant offers a turnkey opportunity for restaurateurs seeking a premier location along Colorado Boulevard. The space features approximately 4,000 square feet on the ground floor and mezzanine level, complemented by an additional 1,000-square foot basement ideal for storage, prep, office, or ancillary restaurant operations. The existing improvements provide a strong foundation for a wide variety of restaurant concepts, reducing startup costs and accelerating opening timelines. Positioned on Pasadena’s main commercial corridor, the property benefits from exceptional visibility, strong pedestrian activity, and convenient access to surrounding retail, office, entertainment, and residential developments. The location is surrounded by a dense daytime population, affluent demographics, and a vibrant dining scene that continues to attract visitors from throughout the San Gabriel Valley and Greater Los Angeles area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Former Lunasia Dim Sum restaurant
- Prime Colorado Boulevard frontage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located on Colorado Boulevard within Pasadena’s Playhouse District, a main commercial corridor known for its mix of retail, hospitality, and entertainment venues. It offers access to a dense surrounding area with established residential neighborhoods, offices, hotels, and recreational facilities. Colorado Boulevard connects to major arterials leading to downtown Los Angeles and neighboring communities in the San Gabriel Valley.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
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231-243 E Colorado Blvd
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