The Bedford | 231-237 S Wabash St
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The Bedford 231-237 S Wabash St Local commercial 473 m² Inoccupé À vendre Wabash, IN 46992 782 894 € (1 656,58 €/m²) Taux de capitalisation 5,34 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent location in the city center just across from city hall.
- Rental income from 2nd floor apartments.
- Situated at a signalized intersection.
- Perfect for a restaurant, brewery, or distillery.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3% Buyer’s agent fee offered. This property has 6,000 SF (3,000 SF/floor). In 2nd year of Ten year real estate tax abatement (sliding scale).
The 2nd floor consists of 4 luxury apts. (1 two bed, 1 one bed, & 2 loft apartments generating over $4,600 mo.). Perfect location for owner operator to occupy the 1st floor with their business and off set their expenses with the apartment rents. Great location for a restaurant, brewery or distillery. Community Incentives available for new businesses to the community.
DEMOGRAPHICS 2024 1-Mile 3-Mile 5-Mile Est. Population 3,209 10,972 12,652 Est. Households 1,610 5,380 6,171 Average HH Income $50,341 $54,155 $56,534 TRAFFIC COUNTS S Wabash St: 8,322 ADT Main St: 3,888 ADT
The 2nd floor consists of 4 luxury apts. (1 two bed, 1 one bed, & 2 loft apartments generating over $4,600 mo.). Perfect location for owner operator to occupy the 1st floor with their business and off set their expenses with the apartment rents. Great location for a restaurant, brewery or distillery. Community Incentives available for new businesses to the community.
DEMOGRAPHICS 2024 1-Mile 3-Mile 5-Mile Est. Population 3,209 10,972 12,652 Est. Households 1,610 5,380 6,171 Average HH Income $50,341 $54,155 $56,534 TRAFFIC COUNTS S Wabash St: 8,322 ADT Main St: 3,888 ADT
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
473 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1901/2019
Prix
782 894 €
Prix par m²
1 656,58 €
Taux de capitalisation
5,34 %
RNE
41 801 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,46
Surface du lot
0,03 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
PUD, r-2
Façade
16 m sur S. Wabash St.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- A
- 98 m²
- Local commercial
- En extrémité
- Maintenant
- B
- 88 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- C
- 102 m²
- Local commercial
- En extrémité
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| A | 98 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
| B | 88 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| C | 102 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
A
| Surface |
| 98 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
B
| Surface |
| 88 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
C
| Surface |
| 102 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 85-14-11-304-210.000-009 | Évaluation des aménagements | 106 969 € |
| Évaluation du terrain | 13 184 € | Évaluation totale | 120 154 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
85-14-11-304-210.000-009
Évaluation du terrain
13 184 €
Évaluation des aménagements
106 969 €
Évaluation totale
120 154 €
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