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2301-2309 Webster 2309 Webster St 6 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 3 230 175 € à un taux de capitalisation de 4,92 % San Francisco, CA 94115
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Clean Two Story Corner Lot
- Great Location in the Heart of Pac Heights
- Mixed Use Opportunity with Steady Income
Résumé analytique
2 ground floor commercial suites with hair salon and esthetician tenants in place
4 residential units (two 2/1 + two 1/1) - all MTM; 1/2 under market
Two story updated and well-maintained corner building with low annual expenses and stable tenants
4 residential units (two 2/1 + two 1/1) - all MTM; 1/2 under market
Two story updated and well-maintained corner building with low annual expenses and stable tenants
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 230 175 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 538 362 € | Surface de l’immeuble | 453 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 4,92 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction/rénovation | 1900/2020 |
| Prix | 3 230 175 € |
| Prix par lot | 538 362 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,92 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 453 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2020 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0605-008 | Évaluation totale | 3 015 509 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 809 306 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 206 203 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0605-008
Évaluation du terrain
1 809 306 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 206 203 € (2025)
Évaluation totale
3 015 509 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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2301-2309 Webster | 2309 Webster St
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