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2309 Nicollet Ave Bureau 2 235 m² 100 % Loué À vendre Minneapolis, MN 55404
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Résumé analytique
A well-positioned commercial building on the Nicollet Avenue corridor, presented as a value-add ownership opportunity minutes from downtown Minneapolis. 2309 Nicollet offers an owner-user or investor the chance to acquire a distinctive property with strong street presence, flexible interior space, and access to one of Minneapolis’s most active commercial corridors.
Current tenant has Lease in place through then end of 2027 (12/31/27). They have the ability to vacate before if a Buyer prefers it.
Current tenant has Lease in place through then end of 2027 (12/31/27). They have the ability to vacate before if a Buyer prefers it.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 235 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1962
RNE
198 044 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
674 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,92
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
OR2 PO
Stationnement
15 places (6,71 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Service de restauration
- Signalisation
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 34-029-24-12-0045 | Évaluation des aménagements | 1 270 064 € |
| Évaluation du terrain | 193 739 € | Évaluation totale | 1 463 802 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
34-029-24-12-0045
Évaluation du terrain
193 739 €
Évaluation des aménagements
1 270 064 €
Évaluation totale
1 463 802 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2309 Nicollet Ave
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