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1220 SF Retail Endcap 2309 Fleming Rd Local commercial | 113 m² | À louer | Greensboro, NC 27410
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Informations principales
- Nearby retail: Food Lion, McDonald's, ABS Store, CVS
- Excellent demographics
- 12,000 VPD on Fleming Rd.
- Proximity to a signalized intersection.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 113 m² | Négociable | 278,33 € /m²/an 23,19 € /m²/mois 31 546 € /an 2 629 € /mois | Service complet |
1er étage
Full access end cap space available for lease. +/- 1,220 SF $3,000/MO
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1220 SF Retail Endcap
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- ABC Store
- Autres commerces
- 19
- Local
- Cru Wine & Beers LLC
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Edward Jones
- Service d’investissement
- 17 024
- International
- G-Nails
- Services
- 1
- -
- XYZ Beverages
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| ABC Store | Autres commerces | 19 | Local |
| Cru Wine & Beers LLC | Bar à cocktails | 1 | - |
| Edward Jones | Service d’investissement | 17 024 | International |
| G-Nails | Services | 1 | - |
| XYZ Beverages | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 113 m² | Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,34/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Espace total disponible | 113 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 1,34/1 000 m² |
À propos du bien
1220 SF Retail Endcap for Lease – 2309 Fleming Rd, Greensboro, NC 27410 2309 Fleming Rd in Greensboro offers a prime retail endcap opportunity in one of Northwest Greensboro’s fastest-growing commercial corridors. This ±1,220-square-foot retail space provides excellent visibility, strong frontage, and convenient access along Fleming Road, making it ideal for boutique retail, service businesses, restaurants, wellness concepts, or professional office users seeking high-income demographics and strong daily traffic. Positioned near major residential communities including The Cardinal, the property benefits from a steady consumer base and strong surrounding growth throughout the Northwest Greensboro submarket. The location offers easy connectivity to Bryan Boulevard, PTI Airport, Oak Ridge, Summerfield, and Interstate 73, drawing customers from across the Triad region. As an endcap retail space, the suite provides enhanced visibility, additional natural light, convenient customer access, and strong signage opportunities. The surrounding trade area features a mix of established neighborhoods, retail centers, medical offices, restaurants, and service-oriented businesses that continue to drive consistent traffic throughout the corridor. Ideal uses include: Boutique retail Coffee or dessert concepts Salon or wellness users Medical or therapy office Insurance or financial services Specialty food concepts Fitness or personal training Professional office users Property Highlights: ±1,220 SF retail endcap space Located on Fleming Road in Greensboro, NC Excellent visibility and frontage Strong surrounding demographics High-growth Northwest Greensboro location Easy access to Bryan Boulevard and I-73 Near The Cardinal and surrounding residential communities Ample parking and convenient access With limited small retail availability in Northwest Greensboro, 2309 Fleming Rd presents a rare opportunity to secure highly visible endcap retail space in one of the Triad’s most desirable commercial and residential corridors.
- Signalisation
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1220 SF Retail Endcap | 2309 Fleming Rd
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