23080 Waller Rd
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23080 Waller Rd Local commercial 1 739 m² À vendre Fulton, IL 61252 299 705 € (172,33 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy vehicle traffic on frontage road
- Lots of flexibility with buildings and land
- Current retail cash flow
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Possibilités d'affaires sur GREAT RIVER ROAD (Rte 84) sur 10 acres ! (Environ 8 acres sont classés selon diverses désignations commerciales.) Le bâtiment spacieux de 60 pieds x 120 pieds offre le chauffage et la climatisation, y compris un deuxième étage. Le trafic de l'IDOT en 2020 est de 6 250 véhicules par jour. Il existe actuellement un « marché aux puces » qui fournit des flux de trésorerie d'avril à octobre de chaque année. Le marché aux puces utilise 3 bâtiments de 24 pieds x 108 pieds chacun. Le pavillon en plein air mesure 30 pieds x 120 pieds. Vous pouvez ajouter des portes, etc. pour créer un autre objectif. De nombreuses places de parking sont disponibles. Les bâtiments du marché aux puces pourraient devenir des mini-entrepôts. L'éclairage du bâtiment de 60 pieds x 120 pieds a été éteint en LED et le chauffage n'a jamais dépassé 150$ par mois. Une unité de climatisation a été remplacée en 2017. Il existe deux fosses septiques de taille commerciale. Le puits de Sandpoint est testé chaque année par l'État de l'Illinois.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
6 066 €
|
3,49 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
6 066 €
|
3,49 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 066 € |
| Annuel par m² | 3,49 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 066 € |
| Annuel par m² | 3,49 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 739 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
299 705 €
Prix par m²
172,33 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
4,05 ha
Zonage
C - Classe de propriété : 0060 Commercial
Stationnement
75 places (43,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
860 m sur Waller Rd
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0101300003 | Évaluation totale | 89 745 € |
| Évaluation du terrain | 28 157 € | Impôts annuels | 6 066 € (3,49 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 61 588 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0101300003
Évaluation du terrain
28 157 €
Évaluation des aménagements
61 588 €
Évaluation totale
89 745 €
Impôts annuels
6 066 € (3,49 €/m²)
Année d’imposition
2024
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