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2308 University Ave Local commercial | 102 m² | À louer | Riverside, CA 92507
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Informations principales sur la sous-location
- Highly visible location at University Ave and Eucalyptus Ave in Riverside.
- Ample shared parking with dedicated spaces available for tenants.
- Convenient access from key Riverside streets serving nearby neighborhoods.
- Positioned in a busy retail plaza with built-in customer traffic.
- Excellent signage opportunities on a major corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 102 m² | Déc. 2027 | 345,19 € /m²/an 28,77 € /m²/mois 35 084 € /an 2 924 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110
2308 University Ave #110, Riverside, CA 92507 Located in the busy 2308 University Ave Retail Plaza at the corner of University Ave & Eucalyptus Ave with excellent street visibility and easy access. Property Features Retail storefront in established shopping plaza Approximately 4 dedicated parking spaces plus customer parking available High traffic location near residential neighborhoods and major roads Ideal for: Pet supply or grooming Boutique retail Coffee Shop Office or service business Specialty retail Lease Details Available for sublease Current lease runs through December 2027 Base rent: $3,330/month Landlord approval required for sublease/assignment. Serious inquiries only. Please message for additional details, photos, and to schedule a tour.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Éclairage d’urgence
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Approximately 4 dedicated parking spaces
- Sublease runs through December 2027
- Base rent $3,330 per month
- Landlord approval required upfront
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2308 University Ave, Riverside, CA 92507
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Morgan Barber Shop
- Services
- 1
- -
- Mother's Nutritional Center
- Centre de nutrition
- 84
- Local
- Phone Accessories & Repairs
- Enseigne
- 1
- -
- Servicentral
- Services
- 1
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- Thrifty Store
- -
- 1
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- Treasure Mart
- -
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Morgan Barber Shop | Services | 1 | - |
| Mother's Nutritional Center | Centre de nutrition | 84 | Local |
| Phone Accessories & Repairs | Enseigne | 1 | - |
| Servicentral | Services | 1 | - |
| Thrifty Store | - | 1 | - |
| Treasure Mart | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 102 m² | Surface commerciale utile | 569 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 569 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À propos du bien
2308 University Avenue is located within a prominent neighborhood retail plaza at the highly visible corner of University Avenue and Eucalyptus Avenue in Riverside, California. This location boasts strong traffic counts and convenient proximity to residential neighborhoods, making it an attractive destination for a variety of retail and service-based businesses. The shopping center features ample shared customer parking, with dedicated spaces available for tenants. Positioned along a major thoroughfare, the property benefits from excellent signage opportunities and easy accessibility from surrounding streets. The plaza’s established tenant presence creates built-in foot traffic, enhancing visibility and synergy for businesses operating here.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Ibrahim Retail LLC
2308 University Ave
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