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PARSONS ROAD/23RD AVE REDEVELOPMENT SITE 2308 Parsons Rd NW Lot | Terrain commercial | 1,2 ha | À vendre | 3 794 932 € | Edmonton, AB T6N 2B2
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2.97 acres± with 1,000+ ft frontage on 23rd Avenue
- Adjacent to South Edmonton Common (2.5M+ sq.ft. retail hub)
- Flexible zoning for commercial/light industrial uses
- Prime South Edmonton location at Parsons Road & 23rd Avenue
- Exposure to 51,200+ vehicles/day (2022)
- Multiple access points including direct 23rd Avenue entry
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Emplacement Marquee South Edmonton, à l'intersection de Parsons Road et de la 23e Avenue, avec une exposition à plus de 51 200 véhicules par jour (Ville d'Edmonton, 2022)
• Juste à côté de South Edmonton Common, l'un des plus grands complexes commerciaux en plein air d'Amérique du Nord, comprenant plus de 2,5 millions de pieds carrés de boutiques, de restaurants et de divertissements
• Zonage flexible ciblant un large éventail de possibilités de développement commercial et industriel léger
• Possibilité de plusieurs points d'accès, y compris directement à la sortie de la 23e Avenue
• Accès inégalé au Calgary Trail/Gateway Boulevard (autoroute 2) et à la promenade Anthony Henday
• Bâtiment existant sur place (environ 7 000 pieds carrés ±) ; Remarque : veuillez ne pas contacter directement le locataire existant — Renseignez-vous uniquement auprès de l'agent d'inscription pour plus d'informations
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 794 932 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Usage proposé | Commercial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 1,2 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | DC2 | ||
| Prix | 3 794 932 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Commercial |
| Surface totale du lot | 1,2 ha |
| Zonage | DC2 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 794 932 € | Surface du lot | 1,2 ha |
| Prix par ha | 3 157 401,35 € |
| Prix | 3 794 932 € |
| Prix par ha | 3 157 401,35 € |
| Surface du lot | 1,2 ha |
High-profile 2.97-acre± redevelopment site with over 1,000 feet of direct frontage on 23rd Avenue, offering exceptional visibility and access.
DESCRIPTION
Strategically positioned at the intersection of Parsons Road and 23rd Avenue in South Edmonton, this marquee site benefits from exposure to over 51,200 vehicles daily (City of Edmonton, 2022). It sits directly adjacent to South Edmonton Common—one of North America’s largest open-air retail destinations with over 2.5 million square feet of shopping, dining, and entertainment. The property features flexible zoning suitable for a wide range of commercial and light industrial uses, with potential for multiple access points including direct entry from 23rd Avenue. It also offers seamless connectivity to Calgary Trail/Gateway Boulevard (Hwy 2) and Anthony Henday Drive. An existing ±7,000 sq.ft. building is located on-site. Please do not approach the current tenant directly—contact the listing agent for more information.
Présenté par
PARSONS ROAD/23RD AVE REDEVELOPMENT SITE | 2308 Parsons Rd NW
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