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±1,150 SF Retail Space For Lease 2308-2314 Ingleside Ave Local commercial | 107 m² | À louer | Macon-Bibb, GA 31204
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±1,150 SF of in-line space available for lease
- Previously occupied by a boutique
- Excellent foot traffic from surrounding retailers
- Located in Ingleside Village
- Superior visibility with large fixed windows allowing for tons of natural light
- Tenant responsible for electric and water use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2308 | 107 m² | Négociable | 152,75 € /m²/an 12,73 € /m²/mois 16 320 € /an 1 360 € /mois | Double net |
1er étage, bureau 2308
Suite: ±1,150 SF, large fixed windows, former boutique, available immediately
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 107 m² | Surface commerciale utile | 647 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 647 m² |
| Année de construction | 1955 |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Ingleside Village, this ±1,150 SF retail space offers a rare opportunity to establish a presence in one of Macon’s most vibrant and community-driven commercial corridors. Formerly home to a boutique, the space features expansive fixed windows that flood the interior with natural light, enhancing visibility and creating an inviting storefront. The flexible layout is well-suited for a variety of retail concepts permitted under C-1 zoning, making it ideal for boutique retailers, specialty shops, or service-oriented businesses. Ingleside Village is known for its eclectic mix of locally owned businesses, art galleries, and restaurants, drawing consistent foot traffic from residents and visitors alike. The surrounding area includes popular destinations such as Moonstruck Souls, Middle Georgia Art, and The Puppery Pet Grooming, contributing to a dynamic retail ecosystem. With 5,990 vehicles per day passing along Ingleside Avenue and a population of over 93,000 within a five-mile radius, the location offers strong visibility and access to a diverse customer base. Macon’s broader economic revitalization, especially in its downtown core, has spurred growth across the city, with over 500 active businesses and a daily workforce exceeding 30,000. Ingleside Village benefits from this momentum, offering a walkable, arts-focused environment that supports entrepreneurial ventures and fosters community engagement.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
±1,150 SF Retail Space For Lease | 2308-2314 Ingleside Ave
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