2307 Rue Mousseau Immeuble residentiel 5 lots 684 621 € (136 924 €/Lot) Montréal, QC H1L 4V4

Le 2307-2315, rue Mousseau représente une occasion d'acquérir un immeuble résidentiel de cinq logements situé dans le secteur établi de Mercier/Hochelaga-Maisonneuve à Montréal. La propriété comprend cinq unités résidentielles, soit trois logements de type 3½, un logement de type 5½ et un logement de type 6½, offrant une diversité locative susceptible d'attirer différents profils de locataires. Avec des revenus bruts potentiels déclarés de 54 516 $, l'immeuble constitue un actif générateur de revenus dans l'un des quartiers urbains les plus recherchés de Montréal.
L'immeuble de type contigu comprend également un sous-sol de plus de six pieds de hauteur. Son emplacement permet un accès pratique au transport en commun, au métro, aux principaux axes routiers, aux pistes cyclables, aux parcs, aux écoles et aux services de garde. Son indice de marchabilité de 93 témoigne de la proximité de nombreux commerces et services du quotidien, un facteur favorable à l'attractivité locative à long terme.
Le quartier Mercier/Hochelaga-Maisonneuve est reconnu pour son environnement résidentiel établi, sa diversité de services et sa connectivité aux différents secteurs de la ville. La proximité des pôles d'emploi, des établissements scolaires, des installations récréatives et des services urbains contribue à soutenir la demande locative dans le secteur.
L'évaluation municipale de 2026 s'élève à 821 100 $, dont 172 400 $ pour le terrain et 648 700 $ pour le bâtiment. La propriété est offerte avec occupation selon les baux en vigueur, permettant à un investisseur d'acquérir un immeuble locatif déjà en exploitation.