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Cintas Industrial Building | New 7yr NNN 2307 N Tx-289-loop Industriel/Logistique 2 165 m² À vendre Lubbock, TX 79415 2 561 781 € (1 183,21 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

23,305 SF building on 6.70 acres with a new 7-year corporate lease | 2 (5-year) renewal options, w/ rent increases of $0.44 PSF and $0.24 PSF
Operating over 400 facilities nationwide, many Cintas sites serve as mission-critical logistics hubs supporting route-based service models
A key circulation route around Lubbock, with regional connectivity through its intersection with Interstate 27 (29,600 VPD)

Cintas is a publicly traded company with a market cap over $70 billion (NASDAQ: CTAS) | S&P Global Rating: A-, Moody’s Rating: A3
Strategically positioned near N. University Avenue (5,600 VPD) and N. Loop 289 (19,900 VPD)
Low rent of $7.70/SF and price per square foot of $129/SF

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Real Estate Partners is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest in a triple-net leased Cintas facility in Lubbock, Texas. The tenant, Cintas Corporation No. 2, recently executed a new 7-year lease with two (2) additional 5-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site. The lease includes scheduled rent increases of $0.44 PSF in the first option period and $0.24 PSF in the second, providing built-in income growth and protection against inflation. Under the NNN lease structure, the tenant is responsible for real estate taxes, insurance, and most maintenance, leaving minimal landlord obligations, ideal for an investor seeking stable, low-management income.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 561 781 €	Surface utile brute	2 165 m²
Prix par m²	1 183,21 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction	1985
Taux de capitalisation	6 %	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,21/1 000 m²
Sous-type de bien	Relai routier poids lourds Local commercial général, local indépendant	Nb de portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	2,71 ha
Zonage	Light Industrial (LI) - Light Industrial

Prix	2 561 781 €
Prix par m²	1 183,21 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Relai routier poids lourds Local commercial général, local indépendant
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	2,71 ha
Surface utile brute	2 165 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1985
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,21/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Light Industrial (LI) - Light Industrial