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Cintas Industrial Building | New 7yr NNN 2307 N Tx-289-loop Industriel/Logistique 2 165 m² À vendre Lubbock, TX 79415 2 588 600 € (1 195,60 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Brand New 7-Year Lease | Options To Extend | Rental Increases
Strategic Location | Access to Major Arterials

NNN Lease Structure | Minimal Landlord Responsibilities
Investment-Grade Tenant | Publicly Traded National Operator

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Real Estate Partners is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest in a triple-net leased Cintas facility in Lubbock, Texas. The tenant, Cintas Corporation No. 2, recently executed a new 7-year lease with two (2) additional 5-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site. The lease includes scheduled rent increases of $0.44 PSF in the first option period and $0.24 PSF in the second, providing built-in income growth and protection against inflation. Under the NNN lease structure, the tenant is responsible for real estate taxes, insurance, and most maintenance, leaving minimal landlord obligations, ideal for an investor seeking stable, low-management income.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 588 600 €	Surface utile brute	2 165 m²
Prix par m²	1 195,60 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction/rénovation	1985/2025
Taux de capitalisation	6 %	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,21/1 000 m²
Sous-type de bien	Relai routier poids lourds Local commercial général, local indépendant	Nb de portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	2,71 ha
Zonage	Light Industrial (LI) - Light Industrial

Prix	2 588 600 €
Prix par m²	1 195,60 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Relai routier poids lourds Local commercial général, local indépendant
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	2,71 ha
Surface utile brute	2 165 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1985/2025
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,21/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Light Industrial (LI) - Light Industrial