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2307 Del Prado Blvd S Local commercial | 290 m² | À louer | Cape Coral, FL 33990
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±3,117 SF freestanding former bank with drive-thru
- Ideal for financial, medical, or QSR conversion
- Immediate access to strong demographics and co-tenancy
- Located within Coralwood Center’s vibrant retail hub
- Exceptional visibility on Del Prado Blvd and Veterans Pkwy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 290 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Available for lease, this ±3,117 SF freestanding former bank offers a prime retail footprint within Cape Coral’s Coralwood Center corridor. The building’s existing infrastructure—including drive-thru lanes and secure vault areas—makes it ideal for financial institutions, urgent care, or quick-service restaurant conversions. Located at the signalized intersection of Del Prado Boulevard S and Veterans Parkway, the site enjoys unmatched visibility and access to over 120,000 combined daily vehicles.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Former bank building
- Drive-thru infrastructure intact
- Secure vault areas and private offices
- Located at signalized intersection
- Available immediately for retail or service use
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Wells Fargo Advisors
- Banque
- 11 338
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Wells Fargo Advisors | Banque | 11 338 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 290 m² | Surface commerciale utile | 530 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 290 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 530 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The surrounding trade area is anchored by top-tier national retailers and entertainment venues, including ALDI, Hobby Lobby, Marquee Cinemas, and Burlington, creating a dynamic environment for customer engagement. The property’s CI zoning supports a wide range of commercial uses, and its proximity to Cape Coral Hospital, multiple schools, and dense residential neighborhoods ensures a steady flow of daytime and evening traffic. With over 200,000 residents within a 5-mile radius and average household incomes approaching $95,000, this location offers strong demographics and a built-in customer base. Tenants will benefit from the site’s strategic placement, existing infrastructure, and co-tenancy synergy in one of Cape Coral’s most active retail corridors.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2307 Del Prado Blvd S
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